以下为该案在湖南高院审理阶段关于该事项分析的本院认为部分关于办理预告登记但未实际过户的房屋可因购房人的负债被法院查封的详细论述和分析。 本院认为， 国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》【法发〔2004〕5号】 第三条 对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应当 ...
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审判决提出上诉，理由如下： 一、本案不存在过户的问题。 上诉方于2005牵9月12日与张老刚(争议房屋原户主)依法登记结婚(有结婚证为证)，成为一个 转让登记，依法有据。一审判决认定的是原审被告保定市房管局办理房屋过户时没有依据《保定市直管公有住房使用权有偿转让暂行办法》第五条的规定。 四、被答辩人所 ...
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初始登记的事实，X地产公司也无法定及约定义务需为马某依办理产权登记的情况。三、审理查明2002年8月10日，马某依(乙方)与X地产公司(甲方)签订《 依办理北京市海淀区301号房屋的产权过户手续，将该房屋过户至马某依名下。五、律师点评依法成立的合同受法律保护。关于双方签订的《房屋使用权转让协议》的性质 ...
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手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”该条例规定的购房人的法定义务，其目的是为了“规范房地产开发 的卖房人协助办理房屋过户义务不适用诉讼时效的三种理由均不成立。至于为什么法院敢于在该问题上忽视我国法律关于诉讼时效的规定，纷纷引用未经严格 ...
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文件。《商品房销售管理办法》也规定房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。（第三十四条）而在实务中，由于买受 而在2009年，最高法院制定《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第一条就解决了登记前业主权利的问题 [4]，规定只要合法占有， ...
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》第2条规定：“在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法”。这两条规定 或者赔偿损失等违约责任。”下面我们逐一进行分析：（1）关于继续履行的问题。由于本案的标的物房屋的所有权已因登记而转移给第三人，所以主张实际履行 ...
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价款等行为，也是依合约进行的。因此该土地使用权转让合同，是合法有效的合同。 三、关于土地使用权转让过户手续问题。土地使用权可以依法进行转让，转让后应当 进行的，而且仅涉及以出让方式取得土地使用权的一方向他方转让土地使用权的问题。依《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（下称《暂行条例》 ...
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价款等行为，也是依合约进行的。因此该土地使用权转让合同，是合法有效的合同。三、关于土地使用权转让过户手续问题。土地使用权可以依法进行转让，转让后应当到 进行的，而且仅涉及以出让方式取得土地使用权的一方向他方转让土地使用权的问题。依《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（下称《暂行条例》 ...
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也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地 的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 案例二 城市居民购买小产权房如果遇到拆迁 ...
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买受人均要求履行合同应如何处理的问题。 该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明 人，诉讼程序和实体如何处理的问题。 出卖人请求解除合同，目的是要回复到买卖合同签订之前的状态，即买受人返还房屋，房屋已经过户到买受人名下的， ...
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