大量没有约定或约定不明确的情形。三是缺乏车位所有权登记制度，无法保障车位权利人的利益。按照《物权法》的规定，关于不动产物权变动实行登记生效主义，不进行登记 小区的和谐稳定。对此，我们建议：一是确立开发商取得小区车位初始所有权的权利基础，缓解停车难问题，实现利益的合理分配。建议在立法中明确规定：建筑区划 ...
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突出的社会问题。其中，关于地下车库的产权归属和收费标准，地面车位的配置、划分和收费等话题更是备受购房者们的关注。典型案例：谁是小区车位的主人2004 是开发商利用该土地的地下空间投资建造，车库应由开发商所有；三是认为车库的归属问题应由开发商和业主约定，没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。随着我国《 ...
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特点不相一致，本就不宜认定为租赁合同，而且根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第四条规定；合同法实施以后，人民法院确认 确立成为解决目前人防工程权属纠纷中收益权归属的重要法律依据，但是在法院对小区人防车位收益权归属进行裁判时，如何认定投资主体呢？实务中争议最多的依然发生 ...
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、国家能源局、工业和信息化部、住房和城乡建设部于2016年7月25日发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》（以下简称《通知》），对居民区新能源 购车者仍感受到充电难。除了公共配套的充电桩尚不够普及外，车主想要在自家小区车位上安装充电桩亦不容易。 一般情况下，新能源汽车车主想要在国家电网 ...
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权属证书。但是因投资成本较大等原因，开发商投资修建该类车位的意愿不高，该类车位在实践中不多。 小区车位除上述四类外，目前比较常见还有机械车位， 位多卖”的情况。 2003年4月28日颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，“具有下列情形之一，导致商品房买卖 ...
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，此案正在二审之中。■争议深圳小区车位都无证据了解，深圳市除少数公共独立停车场外，大部分附建停车场存在产权不清、权属不明等问题。在法律概念模糊的情况 要房产登记，因此林某的主张有一定法律依据。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，成为不动产的业主，形式有 ...
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之后款项归开发商。 判决结果差距大，是因为一审时《物权法》尚未出台，现有规定明确了小区车位、车库的所有权归属问题 2003年的时候，《物权法》尚未出台，小区 内在要求。不过法律界对此做法是否合适依然有争议。 总之，按现在的法律规定，关于小区车库的归属大体是这样安排的：按公建分摊给全体业主的地下停车位， ...
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无权再行向被告主张，不应得到支持。 [审判] 东营区人民法院认为，关于原、被告之间法律关系的问题，原告作为被告的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为 也就是说业主的停车费仍然是归业主所有，停车费并非保管费。物业公司作为小区业主的代理人，小区车位的划定与使用实际上是为了全体业主的利益，保障小区内空间的 ...
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无权再行向被告主张，不应得到支持。 [审判] 东营区人民法院认为，关于原、被告之间法律关系的问题，原告作为被告的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为 也就是说业主的停车费仍然是归业主所有，停车费并非保管费。物业公司作为小区业主的代理人，小区车位的划定与使用实际上是为了全体业主的利益，保障小区内空间的 ...
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权来收取这些巨额的车位费成为普遍关注的问题。 在该最新案例中，关于车位的争执历经一审、二审及再审，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最终裁定：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权 ...
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