，非本村村民不能享有此项福利。《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得擅自侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，这也就是说，非法买卖宅基地是违法的。如果你想在非法购买的宅基地上盖房子，那肯定是不允许的。 五、非法占用的宅基地不能确认。 我国法律规定，农村实行一户一宅的规定 ...
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：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原 只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地 ...
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：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原 是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地 ...
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：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原 是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地 ...
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普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。本文将重点关注和 的权利，与特定的身份相联系，转让房屋后导致宅基地使用权的非法流转，损害了集体经济组织的权益，农村房屋买卖合同应当认定为无效合同。反之，第一手买受人 ...
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普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。本文将重点关注和 的权利，与特定的身份相联系，转让房屋后导致宅基地使用权的非法流转，损害了集体经济组织的权益，农村房屋买卖合同应当认定为无效合同。反之，第一手买受人 ...
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赞同第三种观点，主要基于以下几个方面的理由： 第一、许某的行为构成买卖国家机关证件罪。上诉人许某在主观上明知购买伪造《建设工程规划许可证》会 行为构成非法经营罪。其次，《最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》（法[2010]395号）（以下简称《答复》）规定：“对于在农村宅基地、 ...
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行为构成非法经营罪。其次，《最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》（法[2010]395号）（以下简称《答复》）规定：对于在农村宅基地、 ，而不是53.8334万元。 第四、对许某应当数罪并罚。许某买卖国家机关证件的目的是为了逃避国家税费违法建成房屋，除销售的目的外还有自己居住的 ...
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表示，不存在欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解或显失公平等情形，时至今日，房屋买卖行为已时过境迁十八年之久，该期间原告从未向被告主张过任何权利(包括主张认定房屋 村民却拥有该村宅基地的非法状态已经消除，且从被告钱某甲与被告孙先生农村房屋买卖这一市场交易的过程看，不存在恶意串通损害国家、集体或者个人合法权益 ...
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傅某某、傅某某两姐妹诉龚某某及父亲傅某某、母亲俞某农村宅基地买卖合同纠纷案一、基本案情： 傅某某两姐妹诉称：傅某某、俞娟系其父母， ，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准和农民集体所有的土地外，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。农民集体所有的土地使用权不得出让、 ...
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