，其夫遗留下的房产被长子（即男方与前妻所生之子）未经女方同意将宅基地使用权证上的名字改为其自己的名字。女方就该房产及房产所在的宅基地的继承 一同流转。但是根据《土地管理法》第八条、第六十二条的规定,城镇居民不是农村宅基地使用权的法定承受主体,城镇居民不能申请取得或者继受取得集体经济组织的宅基地使用权。 ...
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引明，宅基地使用权审核表中还载有被告陈小芳及其与金引明之子金建东的名字。2005年，金建东死亡。2008年，被告丈夫金引明死亡。被告丈夫金引明 分割继承在农村社会中也比较普遍。本案就是此类纠纷的典型案例。本案争议焦点主要是农村宅基地房屋拆迁补偿款在遗产继承中的认定与处理问题。对本案的处理，首先要明确金 ...
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为王某，宅基地使用权证审批表中还载有孙某、王男及王女的名字。2009年，王某去世，留下遗嘱将系争房屋由孙某和王女继承，同年，系争房屋因 关于地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按继承关系处理。系争房屋经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证 ...
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2之父。 1991年11月，上海县土地管理局向薛某1一户核发了XXXXXX房屋的上海市农村宅基地使用证，核定建房人口除薛某1之外另包括卫某某、薛某2及薛某1之父 不享受房屋产权待遇。特此证明。同时，邹某3在该份证明上签署了邹某2的名字。在此之后，卫某某代薛某1领取了相应动迁补偿款。2012年3月，薛某 ...
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被继承人张某农村宅基地房动迁安置份额如何算！？ 原告李甲、李乙、李丙与被告李丁系被继承人张某的子女，坐落于浦东新区A处建筑面积为116平方米的房屋系被告李丁所有，上述房屋的宅基地使用证做在被告李丁名下。2005年底，上述房屋动迁，被告与拆迁人于2006年1月9日签订了安置 ...
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与原有五间北房的土木建筑材料及颜色截然不同。 3.王D是否有权在宅基地使用权人是父亲名字的院落内自行建设房屋？ 依据《土地管理法》第六十二条之规定， 王D在院落内建设房屋并非不需要取得任何部门的审批，按照北京宅基地审批的基本流程，目前北京农村宅基地新建房屋需要取得三级政府的审批。因此，尽管王D是宅基地 ...
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经政府部门批准的，被告在建房前与乡民组负责人分别询问过两个原告关于二老的名字是否能写在他们家，得到的回复就是老人我们不要的。因为另一个原告已 的证据，本院予以确认并在卷佐证，具体包括：五原告提供的证明、奉贤县农村宅基地使用权审核表、上海市集体所有土地居住房屋估价分户报告单、《征收集体所有土地房屋补偿 ...
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自己的名字，修改后的协议书由甲市乙区XX镇XX村村民委员会在聂先生名字划掉处加盖了公章予以确认。案外人康大叔、马大娘在康大叔与被告聂先生 取得宅基地使用权后建造的房屋，具有社会福利性质，保证农村村民最基本的居住。农村宅基地属于该村农民集体所有，集体所有的土地的使用权不得出让、转让。本案中，被告聂先生与 ...
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房权认定的基础，地权主体的认定便尤为重要。宅基地使用权以户为单位进行登记，登记在权利证书上的通常是户主的名字，同时会标明申请登记时该户的人口数。因此说 中的司法适用》，载《法律适用》2012年第6期。 2．《物权法》关于农村宅基地使用权的规定已经不适应我国经济的发展，其应该更加侧重于保护公民的财产。 ...
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处房产卖予毛瑞琴、毛永亮。土地使用证上是睢志刚之父睢天庆的名字，当时双方约定价格为25500元，协议签订后双方款证交清。随后睢志刚即从 ，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同，本律师认为，农村宅基地使用权有以下特点：其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的 ...
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