，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。 7.为什么要开展农村宅基地确权登记发证工作？ 宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户，关系到广大农民的切身利益。 发证；未办理农转用手续的，无论规模多大，无论是哪一级批准的新农村，都不准办理登记手续。 22.涉及依法合村并组的土地如何登记？ 涉及 ...
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，侵犯了申甲作为房屋共有权人的利益，因当认定为无效。且被卖房屋是农村宅基地房屋，被告作为买房人并不是集体经济组织成员，而是城镇户口，不能买受农村房屋 是孙XX、黄XX通过中间人马XX向原告提供55万元借款，并于到期之日高额收回借款和远高于银行同期利率的利息。根据法律规定，超过人民银行同期借款利率四倍的 ...
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的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷;3、城镇居民禁买农村房屋/宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。农村宅基地管理中有严格规定：“严禁 一般以购房家庭为参照系，只要购房家庭成员之一为房屋所在地集体经济组织成员的，农村房屋买卖合同通常会被认定为有效合同。2、出卖人不再具备集体经济组织成员 ...
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在农村建造房屋的权利，也就没有权利再申请宅基地。根据相关法律规定，农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权。因此，如果户口转入城市，就已经不再是本 的房子，不能翻盖房屋。房屋倒塌后，宅基地将被农村集体经济组织收回。 二、宅基地有偿退出。 为了有效利用和盘活农村土地资源，国家将整治一户多宅、 ...
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流转。但是根据《土地管理法》第八条、第六十二条的规定,城镇居民不是农村宅基地使用权的法定承受主体,城镇居民不能申请取得或者继受取得集体经济组织的宅基地使用权 不符合地方关于农民申请改建、翻建自有房屋的审批条件，该房屋不得翻建、改建、扩建，一直等到继承房屋待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。...
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某，因其父母已经过世，村里按规定将其老宅的宅基地使用权收回，要求王某在规定时间里将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村 宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得 ...
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某，因其父母已经过世，村里按规定将其老宅的宅基地使用权收回，要求王某在规定时间里将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村 宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得 ...
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，原告李某军以44万元的价格，将原告李某军所有的位于北京市顺义区X村的农村宅基地一处及地上房屋出售给被告张某文，双方签署了《买卖房屋契约》，被告张 成员，户口仍在本村，村集体也从未批准原告李某军任何新的宅基地。现原告李某军拟收回该宅基地及房屋，依据《中华人民共和国民法典》规定，故诉至法院。 被告辩称 ...
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又符合申请宅基地条件的，那么张三可以继承张二的宅基地。二、这三种情况：农村宅基地不能继承1、继承人和被继承人属于同一个村集体，不在一起生活且不符合宅基地申请 一直就没盖（倒塌了也不允许翻盖），那么宅基地收回，不能继承。（大家头脑要灵活，不要让宅基地空白，也不要让宅基地上的房子倒塌，虽然不允许翻盖，但没 ...
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城镇居民购买农村宅基地上的房屋后能否成为被拆迁人案件？ www.jzfclaw.cn 谢某做为城镇居民购买王某集体土地上的房屋因违反国家法律、法规的强制性规定， 的批单(此批单现保存在北京市丰台区档案馆)是宅基地的合法使用人，是被拆迁人。即使王某不主张合同无效不收回房院，谢某作为城镇居民占有、使用此 ...
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