建设用地使用权的依法流转。本案中，租赁合同中所涉厂房的用地属农村建设用地，该租赁合同并未违反土地管理法第六十三条的规定。 【评析】 笔者同意第二种意见 ：第一类是农用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。我国对于农用地的保护是非常严格的，在土地管理法在第一条、 ...
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国家作为出让方)，与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订建设用地使用权出让合同。招标和拍卖，应当先由市、县土地管理部门发出招标 由县级以上地方人民政府批准。(2)乡(镇)村企业建设用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者与其他单位、个人以土地使用权 ...
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的保护。新《土地管理法》第四条明确，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。农村建房涉及占用农用地的，只有办理农用地转用审批手续后，才能核发 。 根据法律规定，农用地转用应按照法定程序批准，未经批准擅自占用农用地进行非农业建设的属于违法占地行为，达到法定犯罪面积的还要追究破坏农用地罪的刑事责任。 ...
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房产所在的宅基地的继承问题咨询。 随着城市化进程的推进，城中村及城边上的农村房屋涨价飞快，也带来了一些涉及宅基地使用权及宅基地上的房屋继承问题。 下面 拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，但是，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。 ...
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决定迅速开展诉讼程序，本案的关键点是：农用土地养殖场是否需要城乡规划部门颁发建设用地规划许可证？通过查找法条发现根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题 规划许可证。因此案件中应腾退额土地应按农业管理，无需办理建设用地规划许可证、城乡部门是无权依照《城乡规划法》对被拆迁人进行处罚的。针对 ...
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所有权归集体的全部土地，其中主要有农业用地、农村建设用地等。农村土地承包法规定的农村土地，既包括农民集体所有的农业用地，也包括国家所有依法归农民集体使用的 的土地，如养殖水面等。养殖水面主要是指用于养殖水产品的水面，养殖水面属于农村土地不可分割的一部分，也是用于农业生产的，所以也包括在本条所称的农村 ...
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国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资（入股）和保留划拨用地方式予以处置。土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定 。该地块信息显示，使用权类型为联营，由此分析应是按兴办乡镇企业申请的农村建设用地。因此，PE机构应进一步核查A企业与村镇政府之间是否存在联营，A ...
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，解放军土地管理局： 为切实落实《中共中央 国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号），国土资源部、财政部、 和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。 涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的，原则上应维持原有土地权属不变；依法调整土地的 ...
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按实际使用面积进行登记； (3)1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照当地政府批准宅基地面积 经有批准权的人民政府批准，进行确权登记发证。在耕地进行新农村建设的，如果已办理农用地转为建设用地手续的，可以申请确权登记发证；未办理农转用手续的 ...
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依据不足，不属实；本案被告是合法受让厂房，合法租用场地，合法签订农村建设用地转让土地，本案原告熟悉各项政策法规，导致合同纠纷的责任全在原告，本案 之规定，原**镇**政府并非土地所有权人，将农民集体所有的土地使用权出让给他人用于非农建设，违反了法律的强制性规定，因而无效。 关于案涉《土地租用合同》是否 ...
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