刘挽澜律师：房屋赠与合同不经登记就可生效 只要当事人签订房屋赠与合同时意思表示真实、内容合法、主体适当，赠与合同就可有效成立。行政机关的登记审批不是合同成立的要件。受赠人可以凭有效的赠与合同办理过户手续。 我国农村实行一户一宅制。下案中，如果孙Aa不将南桥村的房屋 ...
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关键词：房屋赠与 房屋产权证书 宅基地使用证 产权确认 宅基地使用证是依照土地管理法第三十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合同状况予以确认的证件。只有持有 效力。被上诉人以宅基地使用证上记载内容要求确认房屋产权的归属，是不妥的。房屋赠与合同签订后，未办理过户手续，赠与人未将产权证书交与受赠人， ...
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月XX日生，汉族，住济南市。 原告甲某、乙某与被告丙某、丁某农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年XX月XX日立案受理后，依法组成合议庭，与2014 因购买毕某名下的房产未能批得宅基地。 以上事实，由原告甲某、乙某提交的赠与书、证明、文契、常住人口登记索引表，被告丙某提交的证明、证人证言及双方陈述 ...
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赠与的诉讼请求。 法官讲法： 本案涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个 丁夫妇无权处分宅基地，但可以处分地上物——即其所有的房屋。我们再谈赠与的法律关系：根据合同法规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给受赠人，受赠 ...
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以便将来为其养老送终。1993年至1994年期间，原延庆县土地管理局根据有关规定对农村的宅基地重新进行审核登记，颁发《集体土地建设用地使用证》。李大出于上述 关系进一步恶化。2010年前后，李大作为原告以赠与合同纠纷为由将李一诉至本院，要求法院依法撤销房屋赠与合同并要求李一协助其办理《集体土地建设用地 ...
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的自愿行为，且罗某人在购房时属于甲市乙区镇村集体经济组织成员，双方签订的农村房屋买卖合同不违反相关的法律规定，应属合法有效，双方应恪守履行各自的义务。故对 院属于罗大叔婚前个人财产，罗某乙虽抗辩称罗大叔生前将321号院赠与自己，且罗某乙对房屋进行了装修，但未能提供相应证据证明其主张，故对于罗某乙的抗辩 ...
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后，李某对号房屋进行修缮。2007年7月28日，李某将号房屋赠与李某小及胡某，该房屋由李某、赵某、李某小及胡某居住使用至今。2011年11月3 导致的经济损失进行赔偿。李某作为买受人，其购置禁止流转的农村房屋及院落的行为亦有不当，故亦应就合同无效的法律后果承担相应的责任。本案诉争的号房屋位于平谷县城 ...
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无效，继而，原、被告之间名为“赠与”实为“买卖”的事实买卖合同关系也应无效，故诉至法院。案件焦点：原、被告之间的农村房屋买卖行为是否有效。律师点评： 公共利益。其次，适当综合平衡当事人双方的利益，倡导诚信守法的价值观念。充分考量合同无效对双方当事人产生的影响，全面厘清买卖双方各自的责任大小，权衡出卖人 ...
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规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和受让方均系本集体经济组织 1995年高先生、刘女士与高甲三兄弟签订的房契具有赠与合同的性质，即高先生、刘女士将自己所有的房屋无偿给予高甲三兄弟，受赠人表示接受。赠与 ...
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规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和受让方均系本集体经济组织 来看，1995年孙某父母与孙某三兄弟签订的房契具有赠与合同的性质，即孙某父母将自己所有的房屋无偿给予孙某三兄弟，受赠人表示接受。赠与合同 ...
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