的原因可以归结为以下三方面的内容：一、无证房屋或证件不齐全的房屋不等于违法建筑 《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的， 不予补偿的违章建筑。二、集体土地上的小产权房不应被认定为违法建筑 集体土地上建筑的房屋之所以在市场流通中被界定为小产权房，在于我国限制农村集体建设 ...
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私力改变占有的现状”的原则。五、本案甲所建楼房属违章建筑《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准， 铁蓬、停止侵害。八、结论综上所述，笔者认为，虽然原告所建的楼房属违章建筑，但在管理部门认定并限期拆除之前，其对所建楼房的占有，作为一种事实状态，受 ...
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处理，是困扰基层法院法官的一大难题。对违章建筑出租案件如何处理，有多种观点。一是认为租金可以适当保护。即首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际 ，要批评的是我们的有关政府职能部门的失职、失察和纵容。如果政府职能部门对农村的违章建筑加大监督、处罚力度，相信不会造成今天的尬尴局面。编辑观点：对 ...
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需要申请规划许可，但现实中，特别是在广大农村地区，很多地方政府很多时候并未按要求给广大老百姓颁发相应证书。所以，违章建筑经常是地方政府借以打压老百姓进行拆迁维权的借口。面对如此情形，应如何应对呢？马波律师认为：1、一般在征收公告或征地公告颁布后新建的建筑，一般会被认定成违章建筑；2、08年城乡规划法 ...
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需要申请规划许可，但现实中，特别是在广大农村地区，很多地方政府很多时候并未按要求给广大老百姓颁发相应证书。所以，违章建筑经常是地方政府借以打压老百姓进行拆迁维权的借口。 面对如此情形，应如何应对呢？李律师认为：1、一般在征收公告或征地公告颁布后新建的建筑，一般会被认定成违章建筑；2、08年城乡规划法 ...
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生效后10日内向甲发展公司支付1831057元；三，驳回乙镇总公司的反诉请求。双方不服均上诉。二审法院认定：乙镇总公司未办理相关证明，擅自转让土地，违反了《土地管理法》。甲发展公司未经政府批准修建违章建筑，违反相关法律规定。双方非法转让农村集体土地，应属土地行政主管部门 ...
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生效后10日内向甲发展公司支付1831057元；三，驳回乙镇总公司的反诉请求。 双方不服均上诉。 二审法院认定：乙镇总公司未办理相关证明，擅自转让土地，违反了《土地管理法》。甲发展公司未经政府批准修建违章建筑，违反相关法律规定。双方非法转让农村集体土地，应属土地行政主管 ...
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其实，违法建筑，并不必然等于零补偿。自建房就等于违法建筑吗？尤其是农村，涉及到土地改革、土地流转、房屋翻建、改建、扩建等，很多手续在当时并不完善，老百姓也 对于在集体土地上建造的房屋往往手续不齐全，但这不代表所有的都是违章建筑，谁来认定违章建筑？认定标准是什么？被拆迁人往往不清楚。但有一点，大家要明白 ...
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上签字并按指印，我亦支付全部购房款。近来，我得知我所购诉争房屋系违章建筑，将被无条件拆除。根据《合同法》有关规定，我认为上述《房屋卖尽契约》 法律、行政法规对农村房屋买卖没有禁止性强制规范，原、被告双方买卖不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该房屋买卖契约系当事人的真实意思表示，应认定有效。原告在 ...
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需要申请规划许可，但现实中，特别是在广大农村地区，很多地方政府很多时候并未按要求给广大老百姓颁发相应证书。所以，违章建筑经常是地方政府借以打压老百姓进行拆迁维权的借口。面对如此情形，应如何应对呢？李律师认为：1、一般在征收公告或征地公告颁布后新建的建筑，一般会被认定成违章建筑；2、08年城乡规划法 ...
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