请求法院驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，本市秦淮区红花街道金家圩xx号土地为南京市秦淮区红花街道农业服务中心（以下简称红花街道农服中心）集体所有（非住宅 使用权依法发生转移的除外。涉案房屋系在农村集体土地上建造的房产，且原告在建造涉案房屋后并未办理产权证书。同时，原、被告之间的房屋买卖也未经得集体 ...
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人张某向被告某市国土资源局提交了申请书、房屋买卖合同、原告李某的户籍证明、登记在原告名下的集体土地使用证等申请变更登记的材料。被告于2003年7月 《房屋登记办法》第八十七条规定，“申请对农村集体土地上的房屋所有权进行转移登记，如果受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，除法律法规另有规定外，房屋 ...
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要求吉庆镇政府及墩头镇政府办理房产产权登记均无结果为由，向海安县法院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，要求被告墩头镇政府协助其办理产权手续登记。 海安县法院审理后认为 房地产管理提供了可靠的依据。但我国至今尚没有针对农村集体土地上房屋权属登记的明确规定，有关农村集体土地房屋产权产籍管理的法律、法规的缺乏，导致 ...
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要求吉庆镇政府及墩头镇政府办理房产产权登记均无结果为由，向海安县法院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，要求被告墩头镇政府协助其办理产权手续登记。 海安县法院审理后认为 房地产管理提供了可靠的依据。但我国至今尚没有针对农村集体土地上房屋权属登记的明确规定，有关农村集体土地房屋产权产籍管理的法律、法规的缺乏，导致 ...
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的合法民事权益，请求依法确认原、被告间的合伙协议有效;请求确认3.1亩土地范围内的地上物及其他附属设施完全归我所有，享受所有征地补偿款595440.60 城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告牛先生与被告韩大叔、韩先生所订立的农村房屋买卖协议虽然 ...
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应继承的份额给予相应的补偿。第二种观点认为，城镇居民不得购买农村集体土地的住宅，当然亦不能在农村集体土地上自行建造房屋，该房屋的取得不合法，对不合法的 政法上的依据（如房产部门的审批），亦可能是基于合同法上的依据（如房屋买卖合同），当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张，法院处分的是 ...
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，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利，法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。租赁权是基于租赁契约而产生的一种 内享有用益物权。可见，集体土地的房屋租赁权作为一种财产权利，作为拍卖标的并不违反法律规定。而且从实践中看，许多临近城区的农村房屋价值增值较大，虽然 ...
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总第73辑），最高人民法院中国应用法学研究所编，人民法院出版社2011年版）三、城镇居民购买农村房屋合同原则无效，但不排除在例外的特殊情况下认定此类交易合同有效禁止农村集体土地流转、禁止城镇居民购买农村房屋，是现行法律和政策的基本原则，相关买卖合同无效，这是处理此类纠纷案件的认定基准或者 ...
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第73辑）， 最高人民法院中国应用法学研究所编，人民法院出版社2011年版）三、城镇居民购买农村房屋合同原则无效，但不排除在例外的特殊情况下认定此类交易合同有效禁止农村集体土地流转、禁止城镇居民购买农村房屋，是现行法律和政策的基本原则，相关买卖合同无效，这是处理此类纠纷案件的认定基准或者 ...
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胜分别赔偿房屋增值及装修费用。（以上人物皆为化名）法院审理认为：原、被告间买卖房屋的宅基地为农村集体土地，被告系城镇居民，其不符合购买属农村 的条件。《中华人民共和国物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。”根据上述规定，对于宅基地的转让是否有效，评判 ...
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