土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。在实践中，还有村民和合作方使用早已 城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。在福田区下梅林集资兴建农民房的一个案例中，福田法院和深圳中院审理后均认为：涉案房屋所在土地为下 ...
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即交纳入地出让金；（４）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售，城市居民购买农民房不受法律保护。 ［提醒］：（１）购房商品房一定要查询该项目是否 《合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。李某与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力 【提醒】 ...
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村委会、H公司在与张某平签订《腾退协议书》后，张某平作为住农民房承租人及《安置房屋买卖协议》的买受人，购买了涉案经济适用房。该房屋虽源自腾退安置 系张父的遗产，不足以证明张某平与王某珊之间的转移登记行为属于恶意串通损害他人合法权益的行为，故二原告关于要求法院确认张某平将涉案房屋赠与王某珊行为无效的主张 ...
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村委会、H公司在与张某平签订《腾退协议书》后，张某平作为住农民房承租人及《安置房屋买卖协议》的买受人，购买了涉案经济适用房。该房屋虽源自腾退安置 系张父的遗产，不足以证明张某平与王某珊之间的转移登记行为属于恶意串通损害他人合法权益的行为，故二原告关于要求法院确认张某平将涉案房屋赠与王某珊行为无效的主张 ...
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村委会、H公司在与张某平签订《腾退协议书》后，张某平作为住农民房承租人及《安置房屋买卖协议》的买受人，购买了涉案经济适用房。该房屋虽源自腾退安置 系张父的遗产，不足以证明张某平与王某珊之间的转移登记行为属于恶意串通损害他人合法权益的行为，故二原告关于要求法院确认张某平将涉案房屋赠与王某珊行为无效的主张 ...
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村委会、H公司在与张某平签订《腾退协议书》后，张某平作为住农民房承租人及《安置房屋买卖协议》的买受人，购买了涉案经济适用房。该房屋虽源自腾退安置 系张父的遗产，不足以证明张某平与王某珊之间的转移登记行为属于恶意串通损害他人合法权益的行为，故二原告关于要求法院确认张某平将涉案房屋赠与王某珊行为无效的主张 ...
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村委会、H公司在与张某平签订《腾退协议书》后，张某平作为住农民房承租人及《安置房屋买卖协议》的买受人，购买了涉案经济适用房。该房屋虽源自腾退安置 系张父的遗产，不足以证明张某平与王某珊之间的转移登记行为属于恶意串通损害他人合法权益的行为，故二原告关于要求法院确认张某平将涉案房屋赠与王某珊行为无效的主张 ...
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也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者，如果开发商在4年前就取得了土地证，那么 年。 五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 六、农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是 ...
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