及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对 现在的“城乡一体化试验区”是国家给西部地区成都、重庆人一块“土地”的大蛋糕。小产权房，中国其它地方说不清楚，但作为“城乡一体化试验区”，的确是最后的价值洼地。徐 ...
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一致意见。 【评析】 本案是一起典型的农民追讨小产权房引发的诉讼案件。近年来，随着城市快速扩展，土地增值、拆迁高额获利等因素的影响，城市周边一些农民投机 要求返还，对出卖房屋的农民与购买小产权房的业主提出警示，对社会发展中带来的社会道德失范行为进行规制。 （作者单位：江苏省大丰市人民法院） 作者： 董 ...
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买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。我国虽然 ，即使房屋被拆迁，孙某到时还可以再提起赔偿诉讼。因此就目前情形而言，认定该小产权房买卖协议有效更符合意思自治和诚实信用原则。（作者单位：江西省高 ...
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能获得法律意义上的商品房产权。对于小产权房，因为产生原因不同，其表现形式也复杂多样，有建在农民宅基地上的，也有因旧村改造、拆迁安置而产生的;有 出让、转让或者出租用于非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。所以，现行法律及政策规定 ...
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重审案件，案由没有变化，本案原告变更的诉讼请求是依法判令B市1号小产权房拆迁安置补偿利益与待遇给张三，这个诉讼请求我们认为不应该是在房屋买卖合同 给乙方，面积为112㎡；2.出卖人与买受人约定按建筑面积计算该住房价款，单位面积每平方米1800元，总金额201600元；3.买受方受购房合同所有待遇，合同 ...
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重审案件，案由没有变化，本案原告变更的诉讼请求是依法判令B市1号小产权房拆迁安置补偿利益与待遇给张三，这个诉讼请求我们认为不应该是在房屋买卖合同 给乙方，面积为112㎡；2.出卖人与买受人约定按建筑面积计算该住房价款，单位面积每平方米1800元，总金额201600元；3.买受方受购房合同所有待遇，合同 ...
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鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋 侵害承租人优先购买权等权益的房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊规定不允许转让的房改房； ...
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孙某清出资购房之后，一直居住至今，房屋产权及价值提高都应当归孙某清享有，故恳请法院驳回赵某军的全部诉讼请求。 本院查明 赵某军单位职工，1999年，进行福利分房，赵 我协商住我的房子，我与孙某清口头协商房子可以给他住，但是遇到房屋整改或者拆迁，则需将房屋还给我，孙某清当时也答应了。孙某清将买房的钱给我 ...
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房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。结合本案，黄方 无异议，但齐某4曾于1984年至1993年期间与爷爷奶奶居住系争房屋小间阁楼，1993年后考入闵行学校并住宿学校，户籍随户籍随之迁入学校，毕业后 ...
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，真实性不认可；关联性不认可，B区房屋拆迁安置的公租房，2014年开发商将产权赠与王小，公租房变为个人产权房。2011年1月17日，甲方置业有限公司、 的规定实行房改。无论按原居住面积安置或增加面积安置的，今后都要服从房屋产权单位的住房制度改革。适当增加安置面积的标准：被拆除房屋使用人家庭成员中年满 ...
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