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律师:预购商品房抵押预告登记不产生抵押效力,预告登记权利人不享有优先受偿权
所有权的抵押登记,其法律效力表现为物权排他效力。但凡不动产物权的设立、变更、
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或者消灭,均经依法登记,并记载于不动产登记簿时方发生效力。(2)预告 )根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第二款关于“以预售商品房或者
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