财产。（二）在原所有权人与受让人之间：基于善意取得制度的适用，善意受让人取得让与人出让的财产的所有权，原所有权人不得向善意受让人主张所有物返还请求权或不当 部门办理了过户手续，而且领取了房屋产权证，并实际占有该房屋居住已达两年之久，完全具备善意取得制度的条件。因此，笔者同意前述第一种观点，应当适用善意 ...
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给人民法院在审判实践中如何有效保护合法占有，在法律适用上造成困难。2007年3月16日颁布的物权法在其第五编中规定了占有制度，弥补了我国在物权立法上的 的救济措施，并不适宜在法律文书中具体引用。在物权法实施后，类似于本案的有关物权保护方面的法律问题，就有了明确的法律依据，审判人员在案件审理中的可操作性 ...
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是违法占有。 探究其历史根源，占有涉及的法律问题很多，其法律制度内容十分丰富。占有的含义、构成要件及占有的性质是占有制度的基本问题，对其进行分析是占有 占有的法律性质并进而确定应适用何种具体的保护制度。即无论是对单纯占有事实的回复性保护还是对占有权的保护，均要考察占有的法律属性。一般而言，对有权占有和 ...
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可以为第三人陈某所占有或支配，因此可以适用善意取得制度。据此笔者认为陈某的行为符合善意取得的构成要件，可以取得对该凭证的所有权。 2、关于表见代理制度的适用问题 被告张某在未得到原告授权的情况下，如果擅自以原告的名义转让原告的认购凭证，构成无权代理。无权代理人以本人名义与他人订立 ...
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过去的拆迁条例中，说的是保护拆迁当事人的合法权益 3． 土地权利的变化将影响现有制度的适用范围。眼前大量的"集体土地上的拆迁"将不复存在。（28条） 许可成为可能。 第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第一百三 ...
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取得时效制度，则该案就可直接驳回原告的诉讼请求，也避免了当事人的无理缠诉。正是基于此，笔者再谈取得时效制度的有关问题。[1] 二、时效与取得时效 大陆法系 21世纪的今天，也有学者认为：取得时效在善意取得、登记制度、占有制度等民法所有权取得及相关制度的夹缝中已无生存余地，其在功能上可被诉讼时效取代，又 ...
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仍认为上述学者对我国物权法上不动产善意取得制度的构成要件、适用范围等基本问题以及冒名处分行为的性质、法律后果并未作出令人满意的阐述，故笔者在此不揣谫陋， ，故从立法目的来看对该制度的适用应严格限制而不是任意扩张，既然立法者设计善意取得制度的事实基础或前提仅为无权处分人占有动产或者不动产权利登记错误， ...
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，或者为了不损害国家利益或公共利益，法律对善意取得制度规定了严格的成立要件，以将善意取得制度的适用范围限制在一个较小的范围内。我国法律虽无详尽规定，但在司法 无权处分人；（二）标的须是合法占有的动产；（三）受让人须为善意；（四）行为形式须是合理的交易。对于善意取得的适用范围，我国民事立法并无明确的规定 ...
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垫付对外债务1848085.43元，共计3848085.43元，市政公司 代荣耀公司支付其应当承担的规费5204381元，孙建源等五人主张上述费用 与股权转让款应当相互抵销 源等五人是否合法享有受让的股权，即 涉及到是否适用善意取得制度的问题。善意取得是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果其将该财产 ...
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法律缺位，夫妻公司多存在法人治理机构不完善、夫妻共同财产与公司财产界限不清等问题，对于该类案件一律认定为职务侵占罪有客观归罪之嫌，故有必要对夫妻公司中 的，不构成职务侵占罪。在处理这类案件中，法院应严格借鉴公司人格否认制度的适用条件与判断标准，查明夫妻是否有资本显著不足、人格混同、公司形骸化和过度控制 ...
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