达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查 占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的取得方式不同而已。据笔者所知，没有一国的立法和我国当前立法一样将出租人直接表述为所有权人。从理论上讲， ...
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，1月24日，双方依照所在省城镇私有房屋管理办法之规定，在房屋所在地的房地产管理部门申请取得了房屋租赁许可证。2000年2月17日，被上诉人将上诉人 ，可以对抗出租人，租赁期间出租人请求承租人返还租赁物的，承租人可以拒绝。[1] 同时，承租人的占有权也具有对抗第三人的效力。当第三人侵夺租赁物或者有其他 ...
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、买卖房屋未办理登记过户手续，合同是否有效根据法律规定，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但未办理登记过户手续，房屋买卖合同是否有效呢？《 物权的某些效力。各国物权法都设立了占有之诉以保护占有人所享有的占有权，对抗来自他人对占有的非法侵害。我国虽未制定物权法，但对占有权的保护在《民法 ...
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、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同的标的物所有权及其他物权不能转移。《中华人民共和国物权法》 生效，没有办理登记手续，房屋所有权不能发生移转，但甲基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。甲可以要求乙实际履行合同，在乙不履行时，甲可以请求 ...
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、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同的标的物所有权及其他物权不能转移。《中华人民共和国物权法》 生效，没有办理登记手续，房屋所有权不能发生移转，但甲基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。甲可以要求乙实际履行合同，在乙不履行时，甲可以请求 ...
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（1999)川经初字第11号民事调解书是合法有效、 公平、公正的，维持原审调解书的效力有利于解决本案纠纷。1.调解书在程序和内容上均没有违反法律。本案 1000万元购买了明都大厦 二、六楼12年零5个月的使用权。有关被上诉人物业占有权、使用权的约 定见《合作经营广州白马服装市场（成都）有限公司合同》第 ...
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般的双务有偿合同相同，合同双方当事人的权利义务相对应，购房者的权利基本是房地产公司的义务，而购房者的义商品房认购书的效力体现为购房者与房地产开发公司双方的 充抵购房款。无论开发商是否遗失该笔款项都是必须那样做的，因为在购房者交纳定金或订金时，仅仅是占有权发生了转移，而所有权人一直是购房者而未发生变更。 ...
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执行等物权效力。赋予无过错不动产买受人期待权对抗出卖人债权或物权的效力，在执行程序上对不动产受让人进行优先保护，从而达到维护房屋买受人合法权利、交易安全及社会 期待权受偿。虽然涉案房屋未办理权属过户登记手续，但是姜霞是合法占有房屋的，其所享有的占有权亦应受法律保护，兆南公司基于其与金富源公司的债权不能 ...
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在物权法上表现为用益物权，即他主占有，这种占有权根据所有人的意思可以消灭。占有权消灭之后，所有人根据返还占有权请求权可要求占有人返还不当得利，占有人负有返还 所产生的财产流转关系，一定程度上依附于婚约的效力。无论从法律的公平、正义价值还是道德上的社会友善和和谐去评判彩礼行为，都不免失之公正。如支持男方 ...
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在物权法上表现为用益物权，即他主占有，这种占有权根据所有人的意思可以消灭。占有权消灭之后，所有人根据返还占有权请求权可要求占有人返还不当得利，占有人负有返还 所产生的财产流转关系，一定程度上依附于婚约的效力。无论从法律的公平、正义价值还是道德上的社会友善和和谐去评判彩礼行为，都不免失之公正。如支持男方 ...
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