归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。为此，购房者可以要求开发商退回购房款。 五、拿不到产权证 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证， ...
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，导致支付了定金或部分首付款后却无力购房。对此，律师认为，定金或首付款可以要求开发商退还。10日前通过初审者不用担心2月28日，武汉市公布了公积金贷款的新 请求解除合同，返还购房款或者定金，但是合同未明确约定按揭付款除外。延伸阅读：开发商卖房给被限购对象 律师：定金应该全退交了定金之后，购房者发现自己 ...
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修过多次，可是一直都修不好，有时水都漏到地板上，我们可以要求开发商退房吗？ 律师意见： 开发商应按照商品房买卖合同和住宅质量保证 书有关规定，对房屋承担保修责任。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，开发商应当承担修复责任；开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，林先生可以自行或者 ...
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2017年3月份，因北京市限购政策，原告无法购买涉案房屋，原告一直向被告主张要求退款，为了维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告辩称 B公司向本院提交书面 不能履行，应当解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿 ...
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交房肯定要逾期。”因此，消费者在签订预售合同前，可向住建部门咨询房屋开发商是否已取得预售许可证，楼盘现有建设情况是否与规划一致，避免损失。一般对于开发商自身原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如:自然灾害、政府一些政策 ...
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的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2 退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续...
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：这些交涉及商谈过程没有任何证据可以证明，只是张先生的口头陈述）。2009年10月20日，张先生向法院起诉要求开发商交付合同约定的房屋并支付自 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门 ...
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的事实，未告知的，转让行为无效”。根据这一规定，王女士与开发商订立的购房合同可以认定无效，王女士可以要求开发商返还已支付的购房款、利息，并可要求 不可抗力的认定应严格依据法律和合同约定。非典是否属于不可抗力应由有关部门认定，开发商自己无权认定。而且，即使被认定为不可抗力，也应按购房合同约定执行。“遭遇 ...
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可以解除房屋买卖合同？ 首先，如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求解除购房合同，符合一定条件还可以要求开发商对造成的损失承担赔偿责任。 （一） 签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。 （三）开发商归还银行借款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的 ...
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开发商一房二卖的情况时，该如何处理呢？我们分三种情况来看：（一）开发商一房二卖怎么办？起诉另一个买家《物权法》规定，对于房屋这类不动产，必须办理产权 一房二卖的情况下，如果购房者无法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返还已付房款和利息，并且可以要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任。以上就是对“开发商 ...
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