我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意上的原因急需一笔钱要卖房子， 月的就按一天一天的算。以前在学校也学过一些法律知识，知道他这是违约要赔偿我们的损失，但是不知道我能具体的要求他赔偿哪些损失?还有就是如果我们要搬的话那他最少要给我们多久的 ...
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占有 50 余天，被告郭某某应向原告退还此期间房租。在原租赁合同快到期时，原告于 2021年5月23日又直接与房东郭某某签订了《房屋租赁合同》 、5000 元，共计 35000 元，后经答辩人多次催收剩余租金，原告一直拖欠未支付，该事实情况显然属于原告违约。并不存在原告在起诉状事实与理由中陈述的合同 ...
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被告承租他人的门面房，并与被告多次协商，达成口头协议，且双方承租的门面房租期均未到期，双方对各自租赁的门面房均享有用益物权，在未经被告方出租人同意的情况之下， 口头协议当为无效。作为被告，在该案中最多承担缔约过失的民事责任，而不是合同违约责任。 笔者认为，《物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人 ...
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了5万多元。2010年2月中旬，胡某进入店面找到韦某，说房东已经把店面转让给他，要求韦某到期搬出。韦某欲哭无泪，这个店面投入的钱将近10万，2年 协商不成的依法向奉贤区人民法院起诉。九、其他约定。 无十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律 ...
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位法律人士做客晚报政法热线，为广大读者提供了专业的解答。刘先生：我承租了一套门面房，房东后将房屋出售给了其他人，这事直到最近新的房主向我收取 ，人民法院不予支持，但承租人能够证明第三人在订立合同时知道或应当知道房屋存在租赁关系且未到期，出租人出卖房屋未通知承租人的除外。 另外，法律规定，承租人对出租人 ...
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来催租金的，而且表示要涨店租。何小姐更生气了：“我还没有追究你违约的事情，你却反而提涨租金？” 房东太太表示，第一年是以最优惠的店租招商，如今自然要 条件的合同，赖先生未履行“隔壁那间店面与他人租约到期后，赖先生须将它租给何小姐”的特别约定，违反了双方所签订的合同，应当向何小姐承担违约责任。如果何小姐 ...
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积欠的任何费用。交付押金的具体作用是什么？租房押金最高可约定多少？租房合同到期后，房东不退押金怎么办？1交租房押金的实际作用租客交付押金，主要是对房屋 可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付 ...
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但是只能二者选一个，不能都选。 例：乘坐出租车，司机过失驾驶造成你受伤，你可以选择要求出租车公司承担违约责任或侵权责任，因为你和出租车公司之间是运输合同关系 破租赁 在租赁期间，租赁物被卖掉的，不影响租赁合同的效力。 例：你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。 11、表 ...
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但是只能二者选一个，不能都选。 例：乘坐出租车，司机过失驾驶造成你受伤，你可以选择要求出租车公司承担违约责任或侵权责任，因为你和出租车公司之间是运输合同关系 租赁 在租赁期间，租赁物被卖掉的，不影响租赁合同的效力。 例：你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。 ?11、表 ...
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