二卖”，并且，第三人已经根据善意取得原则取得了房屋的所有权，因此，导致买受人订立商品房买卖合同的目的不能实现。在这种情况下，买受人可以向 协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 若由于出卖人的原因，致使买受人在商品房买卖合同约定的期限或者上述《城市房地产开发经营 ...
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的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律 后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。 按照 ...
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规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同， 甲、丙之间对于该别墅的买卖合同的效力，由于丙不知情，是善意第三人，甲、丙之间的买卖合同成立并生效，甲、丙就该别墅办理了所有权变更登记，丙依法 ...
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为被上诉人向广州市中级人民法院提起上诉，诉称：越秀公司并非本案商品房权益的拥有者，无权作为商品房买卖合同的卖方，巨能公司才是唯一有权享有及处分本案商品房 （又称建筑执照）。施工许可证上记载的人为建筑人，在建筑物完工后即可原始取得建筑物的所有权。为确定或变更建筑物所有权的归属，建筑人原始取得新建建筑物的 ...
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。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的， 的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同 ...
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账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题 规定。尊重当事人嗣后形成的变更法律关系性质的一致意思表示，是贯彻合同自由原则的题中应有之意。彦海公司所持本案商品房买卖合同无效的主张，不予采信。 ...
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账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题 规定。尊重当事人嗣后形成的变更法律关系性质的一致意思表示，是贯彻合同自由原则的题中应有之意。彦海公司所持本案商品房买卖合同无效的主张，不予采信。 ...
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账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题 规定。尊重当事人嗣后形成的变更法律关系性质的一致意思表示，是贯彻合同自由原则的题中应有之意。彦海公司所持本案商品房买卖合同无效的主张，不予采信。 ...
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合同具体条款协商一致，致使双方无法签订商品房买卖合同。因此，无法签订商品房买卖合同的不可归责于当事人双方，黄某不存在违约。房产公司理应返还某定金10 特别是“定金”、“违约责任”等风险和后果缺乏专业认识和关注。一旦签约较难变更，购房者容易处于不利地位甚至遭遇风险，承担违约责任。以上文章来源于网络，如有 ...
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2号房屋面积登记为242.06平方米。2013年7月8日，明宇公司再次提交面积变更申请，资料齐全，房管部门将涉诉1、2号房屋变更为×号，面积为252. 建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的， ...
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