未果，遂要求开发商支付延期交付的违约金，但是开发商拿出当初签订的《商品房预售合同》指出，按照合同约定“延期交房按照5元/天的标准支付”。购房者苦不堪言，当初 而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款”，显然开发商拟定的《商品房预售合同》属于格式条款，而根据法律规定，格式条款一方免除其责任、加重对方 ...
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房屋权属转移登记，委托费用伍佰元。2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退 的逾期办证违约金，对Y公司所提不应支付违约金、违约金标准过高、违约金起算时间应顺延、违约金应当相应核减的答辩意见，均不予采纳，Y公司应继续支付2020年8月26 ...
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催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准 ...
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解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。 第89条 气味条款：本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味；室内在任何条件 定金 元，如出卖人不能按时交房，则除承担向买受人支付延期交付违约金的责任外，还承担不能交付的双倍返还定金的责任；如无法同时取得定金与违约金，则买受 ...
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人的，出卖人有权顺延办理交楼及办理产权过户时间，因买受人原因造成该商品房延期交付使用，出卖人无须另行书面通知买受人；除本合同第八条规定的不可抗力外，买 届满之日）的第二天起承担违约责任。按照买受人实际支付房款的日万分之一标准计算违约金至2016年3月2日。因2016年3月2日，被告已将该商品房项目办证 ...
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内通知买受人，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的 数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ...
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内通知买受人，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的 数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ...
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质量分户验收表》。 关于转移登记，双方在合同书第二十二条第二款约定：1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第（2）种方式处理买受人同意委托X公司 7.3%，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，并非过高，故对W公司主张该违约金标准过高的抗辩意见,法院不予采纳。因在酌情确定上述违约金 ...
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质量分户验收表》。 关于转移登记，双方在合同书第二十二条第二款约定：1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第（2）种方式处理买受人同意委托X公司 7.3%，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，并非过高，故对W公司主张该违约金标准过高的抗辩意见,法院不予采纳。因在酌情确定上述违约金 ...
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质量分户验收表》。 关于转移登记，双方在合同书第二十二条第二款约定：1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第（2）种方式处理买受人同意委托X公司 7.3%，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，并非过高，故对W公司主张该违约金标准过高的抗辩意见,法院不予采纳。因在酌情确定上述违约金 ...
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