新建物业配套使用的附属设施、附属设备、共用部位属全体业主所有。因此，物价部门在核定该市商品房的售价时，一般都是参照规划部门的核定，只要列入规划的车库设施 承认车库的市场化属性。深圳法规规定，开发商在配建标准之外建设的车库产权属于开发商，允许其公开销售转让。业内人士认为，在深沪等经济发达地区，按配建标准 ...
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年11月8日被告吴宝峰与徐州市港龙房地产开发有限公司签订了编号为2010912的商品房买卖合同，标的为紫荆花 园小区6栋2单元102室，买受人为吴宝峰， ，机动车 辆的归属，三兄弟在通达公司对外诉讼案件中的权利义务，父母房屋及车库产权归属，有关费用的承担，协议的生效等等大量内容，而且权责清晰、具体明确 ...
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商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 简要案情： 2007年11月13日，被告XX（北京）房地产有限公司售 协议应当认定为商品房买卖合同。本案原告与被告签订的《车库认购书》，虽然明确了房屋总价款、交房时间、房屋的状况（交付标准）、产权登记等相关 ...
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而车库又是本公司投资近３００万元建成的，当然拥有车库的产权，出售车库并没有错。于是，引发诉讼。 住宅小区地下车位确实属于小区业主公用的附属设施，但是， 促进开发商采取分别销售的方式，至少不能阻碍开发商采取分别销售的方式。 如果开发商在销售商品房时，将地下车库计入公摊，显然是采取分摊销售的方式，地下车库 ...
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平方米；商场37264.51平方米。该预售许可证预销售范围不包括地下一至三层车库及设备用房。 乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院一审认为，被告将乌鲁木齐市盛世 ，尚未取得预售许可证，期待重新得到行政许可，故双方约定在商品房整体竣工验收合格720日内将产权登记在王xx名下。温商房地产公司在签订合同后积极履行 ...
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土地上建筑物的所有权和支配权，而应由土地使用权人共有。此外，开发商并无证据证明车库的建设成本未纳入商品房的成本。据此，法院判决：开发商将小区地下停车库移交 ，车库纠纷产生的根本原因，在于我国相关立法滞后，车库产权归属不明；在《物权法》出台前，关于车库产权归属问题现存的争论，主要有三种：一是认为小区土地 ...
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将地下车库面积列为公摊面积而分摊到业主，而车库又是其投资建成的，其当然拥有车库的产权并出售车库，双方由此引发纠纷。后业主委员会将开发商告上法庭，要求 如小区车库，则应当推定为属于原所有人即开发商所有。本案中，小区地下车库在商品房销售前属于开发商所有，这是没有异议的，发生纠纷的关键在于，业主委员会与 ...
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政策指引，车位不办理预售登记不违反法律或行政法规，车位不办理预售登记或产权登记并不当然造成原告的合法权益损害，根据物权法规定，在目前现行法律没有对地下 下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属，地下停车位不属于人防工程，由开发商另行投资建造，且建造成本不计入商品房及其他成本中，而且开发商已向人防 ...
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民用建筑工程,该地下室没有列入共用面积进行分摊出售。中都公司与业主签订的赣州市商品房买卖合同约定：“小区地下车位及权属归出卖人所有。”中都公司在底下停车位 出卖人所有”。该约定是当事人意思真实表示，属于合法有效的约定。人防工程地下车库属于该条款中的“小区地下车位”范畴。因此，业委会提出由其代表全体业主 ...
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、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 5、什么是 由房地产开发企业双倍返还买受人。 面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积 x100% 22、所购的商品房与样板房"货不对板"该如何处理？ 答：所谓 ...
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