视为购房者违约，定金将被扣除。搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的第一步。我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式合同前，必须签认购书。 的制约条款，购房者也只能无可奈何了。(3)合同有没有规定发展商延期交房的具体罚则楼房建造过程中可能会遇到很多不可预见的困难，如资金、材料、施工等，从而延误 ...
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资源的消费产品属性。随着传统文化制度的经济基础和管理体制的变革和发展，公民文化权益的实现方式也开始从单纯以国家行政机制为中介的他导方式，转向更加丰富的以 的生效日期不变。采用修订方式修改的法律，对原法律规定的生效日期必须作出修改，另行规定新的生效日期。 （6）国内法学界亦有观点认为商誉权应归属于知识 ...
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规定的情况下，优先适用公司章程的规定。8国有企业股权转让中法律风险。（1）转让主体资格瑕疵的法律风险。国有企业产权的出让方必须是国家的授权部门或国家授权的 高度重视。（2）隐瞒债务承担中的法律风险。对于出让方故意隐瞒真相，没有真实、全面、及时地向受让方批露既有负债或潜在负债的，属于违反信息批露义务的 ...
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违反法律禁止性规定，双方在买卖协议中的约定应为合法有效的，但“直更名”显然需要陈某及房产公司的配合。“直接改名字、免过户费”，近年来，房地产中介频现“ 操作并不规范，存在着很大的法律风险。一方面，从法律角度讲，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。也就是说，没有取得房产证的房源不得转让。除此之外，“直 ...
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越支付1万元购房定金。现王越明确表示拒不履行合同，不将该房屋卖与康健。及我国相关法律规定，康健应向原告双倍返还购房定金并赔偿原告所支付的居间费。 律师靳双权点评： 1、该房屋系旧村改造建设项目，双方交易房屋的土地属农村集体土地性质，尚未取得国家有权机关颁发的所有权证，在房屋不具备房地产交易资格的情况下 ...
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房屋中介收费有没有标准？ 如何监管房屋中介？ 引子：现在这个社会上，什么行当最赚钱，可能说什么答案的都有，毕竟每个人的角度不一样。但是我要说的这个行当 圈似的。不过，我国的法律还算不错，对这个行当是有监管的，有市无价在房屋中介这个圈子里不是，至少从立法上不能是有市无价的。 国家规定 早在1995年7 ...
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意见的方式，明确了P2P网络借贷的法律性质。 一年后，中国银行业监督管理委员会等四部门制定了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》（以下简称办法）， 01刑初140号）：徽钰诚控股集团、钰诚国际控股集团有限公司违反国家法律规定，控制、组织、利用安徽钰诚融资租赁有限公司、（北京）网络科技有限公司、 ...
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二手房应注意的法律风险 最近总有客户咨询我买卖二手房过程中应注意哪些法律风险，希望在签约时聘请我陪同，提供法律咨询，但是由于诉讼业务繁忙，没有接受聘请，现 阴阳合同就是双方已签属了正式合同，但是按国家规定，中介需要把双方的正式合同内容录入建委的网站上，把那录入的合同打印出来，双方再签字，这个过程就叫网 ...
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（试行）》第18条规定：申请执行的法律文书须有给付内容，且执行标的和被执行人明确。判令继续履行合同，如未明确当事人应如何继续履行，则没有具体执行内容，判决 人违约的依据。 第十四条 房地产买卖合同约定资金由房屋中介托管，并约定了房屋中介的收款账号，未约定其他付款方式，买受人未将购房款汇入收款账号，而将 ...
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基金的权利和职责，也没有经手，故不能认定被告人利用职务便 利；中创公司与众汇公司的咨询中介的法律关系成立，该基金的所 有权归业主所有，而不 业主委员会、居民委员会、村民小组等。由于法律 没有规定社会组织体必须进行核准登记，因此，群众自愿按法律程 序并以一定形式组成的非法人社会组织体，应当属于职务侵占罪 ...
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