部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”﹞。该行为属于行政行为，是物权转移的要件，不是合同生效的要件。结合本案，原告不支付合同价款 管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，只有“国有划拨土地使用权转让必须经由批准权的人民政府批准”的规定，并没有 ...
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己、庚为什么构成善意取得？笔者对照了中国政法大学的李建伟老师的构成要件说，认为：一是丙、丁、戊、己、庚的确是善意的，不知情的，因为甲公司作为原 有限公司行政纠纷上诉案作出宣判，认定武汉市土地局与兴松公司签订的〈批租合同》是国有土地使用权转让合同的一种，《批租合同》第四条的内容不存在两种以上的理解，一审 ...
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90日内申请转移登记。我国《城市房地产管理法》第四十一条规定：“房地产转让，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”第六十条规定：“以出让或者划拨 严格按照规定审查登记要件，土地使用权申报证明书不是办理房屋权属登记的必备要件，其真伪也不能由房管部门进行认定，注销产权证应有依据，房屋交易行为是民事 ...
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海燕公司办证。2000年11月28日，海燕公司取得了该地的土地使用权。之后，何子山同意将土地使用证的原件交给海燕公司用于向银行抵押贷款。海燕公司取得土地证后 ，造成潭门镇政府至今仍有47万元土地款无法收回的重大损失，因而被告人何子山的行为已经满足了滥用职权罪的所有构成要件，法院支持检察机关的指控是正确 ...
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，因为抵押权人不同意甲公司的转让行为。据此判决：一、甲公司和乙公司于2007年12月1日签订的《国有土地使用权转让合同》无效；二、驳回乙公司 。如果合同具备法律规定的生效要件，则应当认为合同关系已经生效。至于不动产变动能否成就，并不是合同生效的必要条件。本案中，《国有土地使用权转让合同》完全具备合同的 ...
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。12月24日，苏拉公司向原告回函，指出双方签订的预转让协议合法有效，原告的行为已构成违约，并再次促请原告支付1872000元。嗣后，原告既未支付 第十五条的规定。事实上，2004年以来最高人民法院的相关案例均认可了类似土地使用权转让合同的效力。最高人民法院终审的（2007）民一终字第30号判决明确 ...
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目的，只是为了给单位多收钱，而徇私舞弊又是非法批准占用土地罪的必要构成要件，因此二被告人的行为构成滥用职权罪。 第二种意见认为，被告人李志强、王 和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。城市建设用地规模应当符合国家 ...
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的，债务人可以向受让人主张抵销。 第八十七条【合同转让形式要件】法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其 认为并未发生债权转让的通知行为的上诉理由，不予支持。 大连远东房屋开发有限公司与辽宁金利房屋实业公司、辽宁澳金利房地产开发有限公司国有土地使用权转让合同纠纷案 【《 ...
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土地使用权证未过户。故原告诉至法院，请求判令被告将讼争房屋国有土地使用权证过户给原告。被告辩称，其无转让房屋的意思，且原告未实际支付购房对价，被告也未交付讼争房屋 取得物权。但本案中，并没有善意第三人的出现，原告刘某的行为也不符合善意第三人的构成要件，故原告刘某物权虽经公示，也不能当然发生物权变动的 ...
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因杨建祥放弃，杨所分得的一间仓库以转让形式转分给了陶守成。为将仓库办理成6人的房屋产权证、土地使用权证，由被告人兰晓萍等人在原拟定的 ，且上诉人及原审被告人存在主观上的故意，因而上诉人及原审被告人的行为符合私分国有资产罪的构成要件，检察机关的指控成立。 【法律风险提示及防范】 法律界网站提示：目前我国 ...
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