当事人的诉讼证据材料后决定全程代理此案。 本案由于属于房产继承案件，适用不动产所在地法院，房屋位于建邺区，故本案在建邺法院立案审理。 承办法官：戈平乐副庭长【 法无禁止即授权的理念，仅违反公法的违章建筑在私法上仍会受到肯定性的评价，如本案的违章建设人被告和参与建设人原告同样受到私法平等调整和保护，对于 ...
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蓬、停止侵权。此案涉及面极广，目前我国农村大多数村民没有依法经过审批取得《农村集体建设用地使用权证》便兴建住宅，纠纷时常发生，且争议较大，值得认真分析。大多数 建造的建筑物，但主要是指房屋。违章建筑物依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从违章建设人有无土地使用权上说，违章建筑大体可分为两种情况： ...
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的批准。随后，村委会向二原告收取了建房增容费80000元，乡政府向二原告收取土地补偿费12000元。1996年6月3日，乡土地所给二原告发了“乌鲁木齐县 甲、郝某乙在本市X路北侧的400平方米土地上所建房屋是否属违章建筑，乌鲁木齐城市建设规划局限期二原告拆除该房屋是否正确，这是处理本案必须明确的关键性 ...
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，张乙与上海市奉贤区金汇镇某某领导小组办公室就系争房屋签订《征收集体所有土地房屋补偿协议（适用货币补偿）》，共计获得补偿款5,902,937元。 费9,621元；速迁奖100,000元；他处购房补贴5,254,410元；无违章奖励50,000元。五、本协议第二至四 款补偿款合计人民币5,902,937 ...
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丙返还房屋应予支持。 【法理分析】 1、购置的违章房屋不享有物权权利。违章建筑，一般是指违反土地管理、建设规划等国家法律法规，未经依法审批取得相应许可，擅自 取得所有权，但不妨碍其成为民法意义上的财产，丙当初基于租赁合同取得居住之房屋，当然应当返还给出租人乙。（二）是基于物权法之规定。根据《中华人民 ...
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笔者同意第二种意见，具体理由如下： 一、买受的违章房屋不享有物权权利。违章建筑，一般是指违反土地管理、建设规划等国家法律法规，未经依法审批取得相应许可， 取得所有权，但不妨碍其成为民法意义上的财产，丙当初基于租赁合同取得居住之房屋，当然应当返还给出租人乙。（二）是基于物权法之规定。根据《中华人民共和国 ...
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，进行登记保全或者公正。 三．裁判结果 本案涉案土地房屋是集体所有土地，依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收集体土地需要省级人民政府或者是国务院的批准。对地上 以拆除违章建筑的名义进行的强拆，其强拆程序也是违法的。 （五）关于强制拆除：集体土地征收、国有土地上房屋征收城中村改造、新农村建设等， ...
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建国转让给秦宗孝的，以及补偿的相关情况。二审法院超越职权，要求秦宗孝举证建设工程规划许可证等证据不正确，秦宗孝不是对行政机关作出违法建筑处理决定不服而 50%。由于该地段属于西城片区危旧房拆迁改造范围，秦宗孝、孙建国至今未办理上述土地房屋的产权变更登记手续。2012年9月28日，孙建国向秦宗孝出具了一 ...
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。原告均不服向本院提起诉讼请求撤销。三．裁判结果 （一）对于原告的涉案房屋，x区人民政府早在2014年11月24日公布了征收决定，决定对原告房屋 ：原告未依法取得涉案房屋的建设工程规划许可证，该涉案房屋属于违章建筑，因此，原告对该涉案房屋不具有合法产权。原告在起诉状中故意混淆土地使用权和建筑物所有权的 ...
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是《城乡规划法》中的相关规定体现了国家对城乡建设依法管理的制度要求，二是非法建设的存在，对于国家土地资源保护、公众生命财产安全也会带来巨大损害，因此 许可证》范围。鉴于出租人与承租人之间的房屋租赁合同位于大楼的地下一层至地上三层，属于合法建设部分，因此尽管大楼存在违章建设的部分，但租赁合同是合法有效的 ...
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