的预期水平，一旦出现纠纷，吃亏的还是购房者。因此，庄律师提醒购房者，白送地下室未必是好事，如果不搞清其中的产权问题，不认清风险，很可能得不偿失。 产权 。 赠送阁楼花园同样需留心 记者在调查中还发现，存在产权问题的部分不仅仅是地下室。一些开发商为了提升其楼盘的吸引力，除了给底层住户赠送地下室外，还赠送 ...
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功能也增强了，可以做书房，健身房、影音室，开发商宣称这些都是“独立产权地下室”。 面对如此诱惑，不少购房人强烈追捧；但也有不少购房人不无担心，赠送的 的该项目一楼所有房源均赠送面积从30-60平方米不等、层高达到3.5米的地下室，金地集团南京房地产发展有限公司副总经理陈卿介绍，之所以做出这么高的层高， ...
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城市房地产管理法》第37条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让。因此即使地下室作为车位、车库使用时，开发商没有依法取得权属证书前提下，也无权与某个 问题： 1.按《房产测量规范》（gbt17986-2000）规定，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权。 2.按《住宅设计规范》（ ...
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城市房地产管理法》第37条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让。因此即使地下室作为车位、车库使用时，开发商没有依法取得权属证书前提下，也无权与某个 问题： 1.按《房产测量规范》（GBT17986-2000）规定，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权。 2.按《住宅设计规范》（ ...
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现实生活中并不少见，这是笔者接触的一个真实的案例，本案具有一定的代表性。 防空地下室所有权究竟归谁，有人说归物业，有人说归开发商，有人说归业主？当然在 住宅的从物，不会随着商品房的转让而转移，但是如果在商品房买卖合同中明确约定了小区地下室转让或者赠送给小区业主的除外。 那么就本案来讲，小区防控地下室从 ...
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时对房屋的评估价，597万元减去450万元是147万元，即使扣除装修款30万元，地下室也应当是117万。对此，倪女士算了一笔账，当时该地区房屋的交易 自己的房屋是精装修，成交597万元，折合每平方米约5.15万元，该成交价与地下室无关，况且目前该房屋每平方米达7万元，张女士没有任何损失。法院审理后认为 ...
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方可办理收楼手续。 庭审中，原告主张被告在销售案涉房屋过程中，对外宣传赠送地下室和露台，为此其提供了购买案涉房屋所在项目其他房屋的购房者在公证处所做《 的现场沟通录像，录像中原告所称销售人员认可销售案涉房屋所在项目时对外宣称赠送地下室、露台及小院，被告不认可该录像的真实性及完整性。另查，2019年7月 ...
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办理产权，那么，以后不仅转卖方便，房子也能升值。请问，这种地下室可以办理产权吗？ 律师诊断：地下室是否可以办理产权，主要看三点：1、规划部门是否对地下室 有规划许可；2、房产管理部门在颁发商品房预售许可证时，地下室是否在预售许可范围内；3、开发商是否对地下室进行了产权登记备案。如果其中有一条不符合要求 ...
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系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性 此规定的强调将对住房销售产生怎样的影响有发展商表示,入户花园、封闭阳台、地下室这些功能都是作为附送设计赠给购房者的,并没有额外收费。如果真正严格计算 ...
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过8000多元契税，本以为可坐等房产证“到手”，却被开发商告知，要再缴300元的地下室契税。省城一小区业主陶先生近日遇到了这样两次缴契税。为拿到房产证，陶 专用章？”陶先生买了合肥一小区商品房，合同中谈好赠送一间约9平米的地下室。 陶先生称，当初买房时，已一次性缴过8000多元房屋契税，房产证也在近日 ...
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