没有《国有土地使用证》,就没有土地使用权,更不能“传世”,这样的房子还有多少价值呢? 5、拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条 市场价格。 开发商不给业主版国土证会有哪些风险! 1、土地被转让。虽然房产证握在自己手里,但无土地证,住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)抵押或因 ...
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不能占用农田擅自建房。很多人不知道建房子要有批建手续,或者存在其他原因,没有经过审批,没有办理房产证。一旦面临拆迁,拆迁方就可能会借此大作文章,压低给 年盖房,也应当经过审批。对于证件齐全、合法的房屋,在补偿时,农村的房子拆迁有三种补偿方式,其一,有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价 ...
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简介 儿子私自卖掉母亲的房子米先生的父亲多年前离家出走,至今未归,米先生与姐姐一家三口和母亲一直共同居住。2009年9月,米先生所在的县进行城市改造,米老太 某小区的三套楼房,三套楼房当时均未办理房产证。2011年9月,米先生私下将其中一套拆迁得到的房屋以30万元的价格卖给了郭先生。郭先生交齐房款后 ...
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登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此,未取得房产证的房子无法正常办理过户手续,也无法取得房产证。而城市房屋权属登记管理办法》规定:“房屋权属证书是权利人 、七、单位集资建房可以买卖吗,我想买一套我朋友单位的集资建房,但是目前还没有房产证,可以买吗?需要注意什么问题? 您好!按照现在相关规定, ...
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。由于该房屋原134平方米2007年办理了张某某的房产证,致拆迁后对财产分割产生分歧。 原告遂将三被告共同诉至法院,第一被告张某辩称诉争的房子是其父母的,其与 某所有,诉讼费由被告承担。 被告张某辩称:诉争的房子是我父母的,我与原告只是住在那,我父母的房子我没有权利分。 被告张某某、薛某辩称:1、不 ...
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1999年8月2日,北京市卓越房地产开发有限公司找到吕国臣,双方签订了《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》。当天,双方还另外签订了一份《购买房屋合同书》。这 法院答辩:争议房屋是房地产公司安置给我和外祖父的回迁房,与原告吕剑没有任何关系;他办了房产证也应该是无效的。开庭审理时,吕剑不但出示了建委给 ...
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平米的房子。李五三口住在N街他配偶分的房子。李五没有把户口迁走,留在了被拆迁房屋的地方。对于安置人的资格,1995年X区统一做的调查核实。当时 了卧室,在202做饭,李六想把202办到其名下,但是需要我的身份证。302的房产证是2004年6月办的。2005年陈小去世后,李六住到202不搬出。2008年 ...
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,朱女士才知道,购买只有集体房产证的房子,不能取得政府颁发的产权证,尽管销售承诺业主能持有绿本,但这种房产不得转卖,小区一旦面临拆迁,她五十多万的购房款就 是不合适的,也会对社会增加不稳定因素。目前在实务中,针对小产权房的问题一直没有统一的的解决办法,因此,购房者更应谨慎投资。 买房是大笔资金的投入, ...
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了“伤心于民”。 吕萍萍手持一本明确标注建筑面积为240平米的房产证,却被黑心的拆迁方安排的评估机构硬生生的评估为159.4平米这样一个完全不靠谱的结果。 看到这个评估数字之后哭笑不得,自己家的房子有三层,但凡一个正常人都不会得出这样一个数字,更别说是一家专业的评估机构了。然而,拆迁方却认准了这份评估 ...
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很多房屋都是以宅基地为基础,很少有农民会专门去办理所谓的房产证,那么问题来了,农村拆迁的时候,如果没有产权证那么怎么办呢?能不能获得补偿?今天京平律师就来 祖宅,也就是农村一些老辈人传下来的房子,由后辈所继承下来,这样的老房屋面临拆迁的时候自然可以获得补偿的,但这里值得注意的是,首先要明确祖宅与自己的 ...
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