。 裁判 南通市崇川区人民法院认为，物业公司以事先拟订的格式条款，排除各业主对阳台的专有支配权，根据合同法第四十条的规定该条款无效。裴蕾出于居住安全、 我市居民的居住习惯，亦和我国当前社会、自然环境以及社会观念密切相关，因此，封闭阳台是否损害建筑物区分所有人整体利益的判断应符合我国的基本国情。而且，天 ...
//www.110.com/ziliao/article-138853.html -了解详情
拒绝。根据原告与被告的购房合同，被告应当交付符合合同约定条件的房屋，或退还因阳台面积误差多缴纳的房款。2013年6月27日原告诉至法院，被告抗辩理由是其 取得额外的非法利益，原告要求退还房款的诉请没有事实和法律依据。关于原告交付半封闭阳台的诉讼请求，亦未有事实和法律依据，诉争房屋已按图纸施工且竣工验收 ...
//www.110.com/ziliao/article-505397.html -了解详情
”的规定,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含 产生纠纷。此规定的强调将对住房销售产生怎样的影响有发展商表示,入户花园、封闭阳台、地下室这些功能都是作为附送设计赠给购房者的,并没有额外收费。如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-284513.html -了解详情
收一半面积的钱，签补充协议时她只说是开发商免费给我们封，也没说会按封闭阳台来算面积，我才答应签补充协议的”，陈星的说法得到不少业主的证实。 仅表示公司已决定不接受任何采访。 收不收房？业主维权备受煎熬 签字收房等于承认阳台增加面积；不收房，业主担心以后出现质量问题 虽然坚持参加诉讼的态度很坚决，但是 ...
//www.110.com/ziliao/article-280571.html -了解详情
并未影响整体美观，市容环境和其他公共利益，故对原告诉讼请求不予支持。李煜琰律师提示： 阳台属于建筑中的专有部分，是业主建筑区分所有权的一部分，在不影响其他业主利益的情况下，业主有权自行决定是否封闭阳台。物业公司的只能在业主或业主委员会的授权之下管理小区物业的公共部位，对于业主个体， ...
//www.110.com/ziliao/article-201367.html -了解详情
，且要求张先生对已经封闭的部分进行拆除，恢复原状。张先生认为，该套商品房的所有权人是自己，露天阳台是商品房的一部分，都是个人的私有财产，自己当然有权任意处置；再者封闭阳台没有妨碍到他人的权益，也没有妨碍相邻关系，属于自己对私有财产的处分，物业公司根本无权干涉。物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-665851.html -了解详情
若干问题的解释》第二条规定专有部分需具有利用上的独立性，可以排他使用。显然阳台属于独立的且可排他使用的专有部分。因此，业主有权对属于专有部分的阳台 建筑物的安全，也没有损害其他业主的合法权益。 二、物业公司是否有权禁止业主封闭阳台 《物业管理条例》第七条规定业主应当遵守业主公约、业主大会议事规则。因此 ...
//www.110.com/ziliao/article-920494.html -了解详情
要求补交购房款的做法不符合合同约定。但房屋开发商认为，协议约定不封闭阳台以实测一半计算面积，现在封闭了当然按实测面积计算。在房价居高不下的今天，开发商表示欢迎 人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。开发商未按预售合同约定，擅自将阳台全封闭，属于设计变更，如未按规定期限将变更情况通知江先生，开发商即属 ...
//www.110.com/ziliao/article-478474.html -了解详情
监督局和中华人民共和国建设部联合发布的1999年6月1日实施的《住宅规范》关于阳台部分的相关规定；另2002年11月26日，长安新城日1楼8单元802号 下，物业管理公司对建筑物区分所有权中专有部分的物业管理，主要责任是监督，是否封闭阳台是业主的权利，物业管理合同不应进行约定。所以，对未向外侧扩展、 ...
//www.110.com/ziliao/article-55816.html -了解详情
，双方是物业经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为所购房屋的所有权人，对阳台具有专有所有权，可自主使用。原告在合同中没有考虑售房时所签的《商品房 的行为。 因此，本案中业主的行为是合理合法的，物业公司没有理由要求业主拆除封闭阳台，相反，业主可以根据《物权法》相关规则召开业主大会来维护自己的权利， ...
//www.110.com/ziliao/article-150640.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务