：本人收到买方张某宁女士交来购买位于北京市通州区X东区X号楼X单元X室房屋定金人民币(大写)贰万元整。如因买方原因不能正常签约过户，视为买方违约，此定金 的，应当各自承担相应的责任。张某宁与姚某灵、笵某宇签订的小产权房屋买卖合同违反法律强制性规定，属于无效合同，根据我国合同法的相关规定，合同无效后， ...
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，并向于某支付了定金2万元，向x公司支付了居间费1万元。因该合同为小产权房屋买卖合同，依法应当无效，故于某返还了聂郑某购房定金，但x公司却未退还 26日，聂郑某(买受人)与案外人于某(出卖人)及x公司(居间人)三方签订《北京市房屋买卖合同》，约定聂郑某以78万元的价格向于某购买坐落于北京市昌平区X镇x ...
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第三人利益的行为明显。其两方恶意串通蓄谋侵害原告财产的合同，且该房屋属于 小产权房屋。诉讼请求：1、确认被告一与被告二、三于2015年4月28日 起诉主张排除妨害，经法院判决刘某锐立即停止妨害周某鸥对北京市昌平区X花园号房屋的占有、使用，判决现已生效。四、法院判决北京市昌平区人民法院经审理后判决：驳回 ...
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。二、被告辩称被告X公司辩称：我方认为承租合同应属无效，合同名为租赁实为小产权房屋买卖，依据2014年6月5日X局作出的第号行政处罚书认定 X公司未 交来租房款1404000，收据上盖有X公司公章。截止到辩论终结X公司未交付王某林房屋。庭审中王某林表示签订合同时，不清楚涉案土地的性质。另查，2014年 ...
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对比市售商品房价格优势明显，朱先生还是选择了“铤而走险”。 然而好景不长，购买小产权房屋最常见的合同纠纷还是找上了朱先生。 2013年下半年，随着北京房价 将朱先生告上法院，要求判定2010年1月8日与朱先生签订的《房屋买卖合同》无效。 法院判决：合同受法律保护 受理此案的北京市门头沟区人民法院审理后 ...
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因此，村民委员会的意见至关重要。在本案中，王强与孙林在签订的《房屋转让合同》中明确写明“本房屋属于小产权房屋”，因此，对于这一事实，双方均明知，不存在欺诈或者重大误解的情形。另外，双方对于买卖房屋一事，也是自愿进行的，没有任何胁迫或者乘人之危的情形。而且，王强从村委会买房时花费 ...
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。 孙某华向本院提出反诉请求：1．判令赵某林向孙某华支付房屋租金445200元及利息135000元，物业管理费81684元、维修等其他费用32098．47元及 某华退清赵某林房款，退款金额415000元（以原房价为准），而小产权房屋买卖合同中约定的购房款为410000元，赵某林提交的证据亦不足以证明其 ...
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。 孙某华向本院提出反诉请求：1．判令赵某林向孙某华支付房屋租金445200元及利息135000元，物业管理费81684元、维修等其他费用32098．47元及 某华退清赵某林房款，退款金额415000元（以原房价为准），而小产权房屋买卖合同中约定的购房款为410000元，赵某林提交的证据亦不足以证明其 ...
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村集体组织或者开发商往往以新农村(社区)建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此，它并不能获得法律意义上的商品房产权。 。根据上述规定，法院在审理离婚案件中，对于夫妻共同购置的小产权房屋不作为物权分割，但可以对房屋的财产权益予以分割，分割后的财产权益仅限于夫妻相 ...
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给被告贺某。合同签订后，原告陈某在办理房屋所有权过户时得知出卖房屋属于小产权房，国家法律禁止小产权房屋买卖，故双方签订的《房地产买卖合同》属无效 月起诉至本院提出前述诉讼请求。上述事实，有原告提供的《房地产买卖合同》、《房屋所有权证》等证据证明，以上证据均经庭审审核属实，本院予以确认。 法院认为，根据 ...
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