，价格为9万元。 由于是农村住宅，而燕女士又非村民，所以一直无法办理房产证和土地使用权过户手续。燕女士购买房屋后进行了简单装修，主要用于自住和 江西省没有一个宅基地房或小产权房项目补办到“两证”的，没有一户农民宅基地房出让办到合法手续，也同样没有一家集体土地建商品房办到土地证和产权证。按照相关法规， ...
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。 【评析】 笔者同意第二种意见，认为该小产权房买卖协议有效。 本案中喻某的房屋虽然整栋办理了一个房产证，但由于不能办理土地证，而且不是每套房子均单独办理了 双方的真实意思表示，喻某出卖的房屋虽是小产权房，但并不是违章建筑，喻某对该房屋有处分的权利，其出卖该房屋非但没有损害国家、集体或第三人的利益，也 ...
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。【评析】笔者同意第二种意见，认为该小产权房买卖协议有效。本案中喻某的房屋虽然整栋办理了一个房产证，但由于不能办理土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证 双方的真实意思表示，喻某出卖的房屋虽是小产权房，但并不是违章建筑，喻某对该房屋有处分的权利，其出卖该房屋非但没有损害国家、集体或第三人的利益，也 ...
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何为小产权房？小产权房目前多集中于一些城市郊区，也被称为乡产权房，它建设在农村集体土地上的房屋，不能取得土地证、房产证等合法凭证，不能进入交易所 钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。3、小产权房买卖有风险其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上 ...
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商品房的使用性质，不具备法律性质。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险，一旦出现 合同，该合同自签订时自始无效，李某主张山东某某工程公司应支付逾期办理房产证的损失，不予支持。【典型意义】建设部《经济适用住房管理办法》及国务院《关于 ...
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49元（不包括有争议部分的造价为228.16元）。马××支付鉴定费3000元。自2005年至今王××多次向马××追要土地证及房产证，马××均没有给付。一审法院 中马××与王××均系完全民事行为能力人，订立的合同系双方真实意思表示。本案房屋产权登记在马××一人名下，根据物权登记的公示、公信原则，王××有 ...
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并要求李震宇退回相关房屋产权证书，且上诉人也从未委托被上诉人公司代为销售涉案房屋。李震宇超出委托期限代签的行为系无权代理，上诉人也没有收取被上诉人苗小青的购房 、案涉房屋的房产证、土地证、契税证及购房发票原件交给了被告李震宇。被告李震宇持上述材料通过第三人房地产公司在网上公布案涉房源。原告苗小青得知案 ...
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后，被告将房屋及房产证、土地证、相关水电费发票全部交付给我，我居住该房屋至今。期间，我对房屋进行了修缮，我的大女儿出嫁，二女儿、小女儿考学均在该房屋 并要求收回房屋，坚决不配合协助。现在房屋年久失修，没有隔热层，一下雨，到处漏水，我找相应部门时，称必须在房屋产权转移后，才能加隔热层。被告将房屋出卖给我 ...
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乙方在全部付款之后，依法享有转让权;(5)、乙方在交付定金后，甲方将其土地证交由乙方保管(已交付)等。协议签订后，被告将宅基地使用权证交给二原告，但 。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定农村 ...
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定金3万元；2009年1月31日前XXXX号房屋已经办出产权证，包括小产证和分户土地证时，双方签订正式房屋买卖合同，并办理过户手续。2008年10月6 2009年1月31日之前办出XXXX号房屋的房产证，包括国有土地使用证，然后双方签订正式的房屋买卖合同并办理房屋产权过户；否则张三应当双倍返还李四购房 ...
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