的安保问题是非常关心的，因为这直接关系到小区的安全。楼盘开卖时，售楼人员会夸赞小区物业管理良好，会罗列小区发生盗窃案例数目极少来吸引业主。物业 已履行岗位职责，夜间也有相关人员负责值班巡逻，在没有疏忽过错的情况下物业公司无需承担责任。那么物业经理的说法正确吗，物业公司需要承担责任吗?三、律师分析 根据 ...
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太晚都不让打，可该住户还是不满意，仍拒交物业费。还有，小区有的居民说自己家东西被盗了，说物业有责任，也不交物业费。针对这些情况，物业公司该怎么办？ 律师 我刚住进京通园，这里的清洁卫生做得不太好，我们可以拒交物业费吗？ 律师：按照规定，物业公司应每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无 ...
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的小区属于比较高档的住宅，我每月向物业公司交每平米5块多的物业费，参照本市物业费缴纳的一般水平，小区物业收取的物业费属于费用比较高的。我认为， 可以向物业公司提起违约之诉，但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。 《物业管理条例》第47条规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生 ...
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公司提起违约之诉，但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。 《物业管理条例》第47条规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作 管理业务; ⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 三、物业管理公司在物业管理中的义务主要有： ①履行物业管理合同，依法经营; ②接受业主委员会和全体 ...
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管理委托合同》，并有签名。 【判决】 法院认为：本案系物业服务合同纠纷，原告与建设单位签订物业管理合同，并于2007年进驻H宅小区开始提供服务。根据《 中的交付使用和风险承担 本案中，人民法院之所以认为被告违约，应承担已买房屋的风险责任，其中之一的理由，就是按合同规定本案所买房屋已交付给了被告使用。 ...
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的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。快去看看你们小区物业公司的等级吧! 问题3：预交物业费有没有法律上的依据? 答：很多买了房的业主们都会碰到这样 财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。 问题11：住在底层的业主还要交电梯费吗? 答：高层住宅中的首层住户在没有特殊 ...
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对业主罚款，这些你都知道吗区物业服务一般包含哪些内容？ 1\小区物业包括哪些？ 【解答】 小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。 根据《 一过程中不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。 13怎样申请动用物业维修基金？ 【解答】 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定 ...
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资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。快去看看你们小区物业公司的等级吧！ 问题3：预交物业费有没有法律上的依据？ 答：很多买了房的业主们都会 、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。 问题11：住在底层的业主还要交电梯费吗？ 答：高层住宅中的首层住户在没有特殊 ...
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在管理的小区内设立了24小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了免 中根据诉讼基本原则灵活对待。对这类纠纷，法官应当合理地分配举证责任，不能机械司法，僵化办案。主要有两种情形： 1、发生最多的是业主的车辆在小区内 ...
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在管理的小区内设立了24小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了免 中根据诉讼基本原则灵活对待。对这类纠纷，法官应当合理地分配举证责任，不能机械司法，僵化办案。主要有两种情形： 1、发生最多的是业主的车辆在小区内 ...
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