的高度概括和简洁明了，民事案件案由的表述方式原则上确定为“法律关系性质”加“纠纷”，一般不再包含争议焦点、标的物、侵权方式等要素。另外，考虑到当事人 建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷（2）在建建筑物抵押权纠纷（3）建设用地使用权抵押权纠纷（4）土地承包经营权抵押权纠纷（5）动产抵押权纠纷（6）在建船舶 ...
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贷款做了抵押，虽然有补充协议约定该土地也作为原告发放所有购房按揭贷款的担保，但却没有对购房按揭贷款担保做抵押登记，根据法律规定，不动产抵押未登记的，抵押权不成立。所以，原告对该地块不享有优先受偿权。抵押合同成立后，必须按法律规定完善抵押登记手续，否则法律赋予的权利将得不到保障。 裁判结果 人民法院 ...
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人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批 人赔偿损失的范围是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行 ...
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约定支付工程价款？ 190.施工合同让利问题：中标价+图纸变更+签证 191.政府认定业主的建设用地没有合法手续，对在建工程项目强制拆除并要求复耕复绿，请问已施工 但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行的抵押权？ 216.我公司欲收购某房地产开发公司一在建工程项目，但考虑到收购后 ...
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公司是否依法享有抵押权 3、抵押权的实现有无顺序。 【法理评析】 本案系银行根据申请人的请求开立信用证并付款后申请人未予支付相应款项而引起的纠纷，法庭 以及抵押权实现的顺序是怎么样的？依据物权法规定，债务人或第三人有权处分的下列财产可以作为抵押财产： 1、 建筑物及其附属物； 2、 建设用地使用权；3 ...
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不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。 土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款，如果合作开发协议未对该贷款归属进行约定 ...
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1)签约时未取得土地使用权证、规划许可证、报建手续时，去补办手续前无效；在审理期间补办应有效。(2)签约时未取得土地证，但已审查被批准用地，为有效。( 关于建设工程价款优先受偿的批复，同一工程有优先权，抵押权的，优先权优于抵押权。建设价款可就标的拍卖款，变卖款享有优先受偿权。而进行变卖的前提，承包人仍 ...
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三亚市不动产权第0006583号不动产权证载明，权利类型为国有建设用地使用权，权利人为凯利公司，用途为综合用地，面积为16969.08平方米，坐落于三亚市吉阳区红 占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《抵押合同》约定：凯利 ...
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上的抵押权。 但是，本例却是开发商不能偿还银行贷款，以致诉讼。在土地抵押权存有纠纷情形下，本文就房管部门直接面临以下问题作一分析： 1、在甲公司提交 一并转让。但新增建筑物所得价款，应返还给该建筑物所有人，抵押权人无权优先受偿。 (2)集体建设用地使用权不能单独抵押，但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押 ...
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在先抵押权人的同意且当地抵押登记机关予以办理登记，如果出现纠纷，司法机关对于之前在建工程抵押的范围可能有不同认定，并产生不同的法律后果。司法实践中主要存在 抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。以及《城市房地产抵押管理办法》第三条第 ...
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