发现质量问题怎么办？什么情况下可以退房？收房后哪些不合理费用不用交？一、接房时应查验开发商的几个证书 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》 购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发 商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到 ...
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只能是本村的人可以买吗？其他人如果买的话得具备哪些条件？享受的房价和本村人一样不？ 您好！城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般 费用吗？ 您 好！这种情况下您需要联系出售方进行协商，一般的管网建设费在新房交房时缴纳，但如果出售方当时未进行缴纳，那么，这部分费用是由出售方缴纳，还是 ...
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资金托管。还要明确交房期限，解押期限、过户期限，户口的迁出期限，家具是否作价的房价之内。还要约定明确的违约责任等等。就是到发生问题时，都能在 需要满足什么样条件的房子才允许进行二手房交易，什么样的房子是不具备二手房交易资格的? 靳双权：北京的房屋种类多种多样，常见的有： (1)商品房：只要开发商取得了 ...
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《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工 》本身的年限也是个需要留心的地方。4．商品房预售需要具备哪些条件商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门 ...
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许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。4．商品房预售需要具备哪些条件商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的 将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差范围 ...
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间，吴先生购买一套商品房。合同约定，开发商应于2005年12月31日前将具备交付条件的商品房交付给吴先生；开发商逾期交房不超过30日的，应当承担违约金，合同 共有权人、是否存在承租人等；（2）明确房价具体包括哪些设施、项目，如屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的，煤气、维修基金是否也包括在 ...
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间，吴先生购买一套商品房。合同约定，开发商应于2005年12月31日前将具备交付条件的商品房交付给吴先生；开发商逾期交房不超过30日的，应当承担违约金，合同 共有权人、是否存在承租人等；（2）明确房价具体包括哪些设施、项目，如屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的，煤气、维修基金是否也包括在 ...
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对于此案争议点的分析 此案中，所涉及争议点有三。第一，开发商是否已经履行了交付，是否具备交房条件？第二，购房人能否 拒绝接收房屋？第三，在商品房买卖合同签署 内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。 那么，在签署补充协议时，双方当事人都应注意哪些内容呢？ （一）《售楼书》的重要内容应作为补充协议的 ...
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因此，只要不是意外情况都会顺利拿到首付款发票的。2.开发商的楼盘没有达到“封顶”的条件。银行办理“按揭”时，对开发商楼盘的工程要求是楼体基本完工，也就是达到“ 开发商没有进行房屋面积实测。怎样防范这种风险呢？《房屋实测面积报告》是开发商交房的必须交付的文件，没有《房屋实测面积报告》，购房人有权拒绝收房 ...
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房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同； 转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋。 19、签订商品房预售合同，应具备哪些条件？ 根据我国《城市房地产管理法》第45条 ...
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