、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未 ，权证登记费。28．购房如何交契税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对 ...
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之间去解决。 （二）对间接损失补偿的时间起点的确定 在最近的村民反对政府征收土地的原因中，出现了这样一个现象：由于市场上的瞬息万变而导致不同时间点的 专门的房地产评估事务所，但他们大多数是由政府职能部门发展而来，与政府、与开发商的关系密切，无法独立公平地评估补偿金额，所以，我国应重新建立中立的评估机构 ...
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，并取得建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。 2、消费者应该如何接收开发商交付的房屋？ 案例2中王先生之所以败诉，除了在签订合同过程中未能有效 第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 ...
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，并取得建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。 2、消费者应该如何接收开发商交付的房屋？ 案例2中王先生之所以败诉，除了在签订合同过程中未能有效 第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 ...
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也仅仅只是个老百姓，其实即使他不退休面对拆迁也照样是老百姓。在我国单纯由开发商主导的拆迁是很罕见的，几乎每个拆迁背后都有政府强大的身影，任何人只要你 人所走的这个强拆程序已经违反了上述法律，更何况《最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶意事件的紧急通知》第三条规定凡是被执行人尚未超过 ...
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关于备战仓库二期拆迁补偿结算的说明》。现开发商已将楼房建成，因2009年第一期拆迁安置的职工认为第二期拆迁安置的人员赔偿过高，显失公平，多次上访。为此 约定协议》，因此，双方签订的《房屋拆迁补偿及债务约定协议》应适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作为建设单位的b公司，违反行政法规的禁止性规定 ...
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中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，通常为3%。费用变化情况以相关部门解释为准。感谢 问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； ...
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!在京平拆迁律师准备对非法施工进行查处的时候，开发商却跑路 无奈!征收行为不被确认、刑事案件程序停止，开发商跑路案件仿佛走进了死胡同。维权其实是一种以 未放弃，找办案民警督促，找检察院申诉。一系列程序综合作用之下，检察院找到樊先生就赔偿问题进行调解，事情开始有转机了。无论对方怎么设阻，我们都会开出一条 ...
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都是哪些？ 95.楼板厚度达不到强制性标准的要求，我可以起诉开发商要求退房，或是要求赔偿损失吗？ 96.承包商与建设方签订了固定总价格合同，后建设方 给房地产开发企业，房地产开发企业支付项目转让款后继续开发。问：国企如何进行土地使用权和在建工程项目的转让？ 210.业主通过合同约定了对建设工程价款优先 ...
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。《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收 、赔偿损失，以及承担不超过已付房款一倍的赔偿责任等权利，仍然不能完全阻止“无良”开发商恶意违约行为的继续出现，因此在法律上和制度上进一步规范 ...
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