,侯小姐向东升分会投诉。经东升分会调查,发展商的该楼盘已经取得商品房预售许可证,开发商也承认楼盘使用年限只有54年的事实。另外,侯小姐与发展商签定的认购协议书 时,却发现该房屋是三房两厅一厨一卫的户型结构。 许先生认为,自己已经与房地产开发公司签定了合同,开发商应按合同约定履行合同,开发商擅自改变户型 ...
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是房屋买受人（债务人）基于商品房预售合同对开发商享有的不确定的合同权利。只有在房屋完成本登记，买受人取得房屋物权，预查封转为正式查封后，才能对该房屋 燕。上海市《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》针对的是违规建造房屋，如擅自改变房屋结构、设施设备等的清理。恺泰公司未提交相关部门的整改通知或意见， ...
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涪陵区质监站于2014年3月17日、2015年6月9日两次发文责令开发商处理，开发商在质监站首次发文整改无效后，拒不履行整改义务。 为此，刘某以 合同的请求，依法成立，予以支持。开发商以房屋经竣工验收合格，涪陵区质监站无权对房屋质量作出结论，刘某擅自改变房屋设计和结构为由提出上诉。 二审审理补充查明， ...
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涪陵区质监站于2014年3月17日、2015年6月9日两次发文责令开发商处理，开发商在质监站首次发文整改无效后，拒不履行整改义务。 为此，刘某以 合同的请求，依法成立，予以支持。开发商以房屋经竣工验收合格，涪陵区质监站无权对房屋质量作出结论，刘某擅自改变房屋设计和结构为由提出上诉。 二审审理补充查明， ...
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》，《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。”提供“两书”也是开发商必须遵守的条件，而且《住宅质量保证书》还具备商品房购销合同的补充约定的效力 的。 2.依据《商品房销售管理办法》第二十四条第一款：开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。 3.依据《商品房销售管理 ...
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始终未见改善。2013年10月,物业公司在进行外墙保温施工时,发现王某房屋上方处楼顶的雨水管破裂,遂将雨水管更换,至此王某家中再没有出现渗漏水现象 原因多样,主要包括:开发商建造时的房屋质量问题、房屋年久失修出现管线老化问题、消防设施质量问题引起跑水、防水材料及工序未达标、业主擅自改变房屋用途等,此类 ...
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仅能通过该开口进入阁楼，明显为便利顶层业主专用和管理。实践中有的预留开口被开发商在交房前用石膏板堵上，但打通预留开口安全方便，也可视为便利于顶层 。同时，顶层业主在使用阁楼时应当遵守物业管理规定及业主公约，不能擅自改变阁楼结构，危害房屋安全，损害其他业主权益。 作者：杨立转 范 一（作者单位：上海市 ...
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年10月29日，重庆市规划局沙坪坝区分局对被告银昌公司作出处罚决定，决定对擅自改变建设工程规划许可超建的面积为3254平方米的部分按500元/平方米处罚， 是影响房产价格和住房质量的重要因素，房地产开发商提高容积率会降低购房人所购房屋的价值，为了避免由开发商擅自提高容积率给购房人带来的损失，法律界提示 ...
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被拆迁房屋与回迁房屋的差价，自协议签订之日起三日内多退少补。违约责任条款规定，被告要严格按照协议约定的结构、面积等实施工程建设，不得擅自改变。 合同签订 非商品价，因回迁价才是合同约定价；安置过渡费是合同明确规定的，无疑会得到支持；对开发商擅自改变规划及减少绿地问题，不可能恢复原状，但可以给开发商造成 ...
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被拆迁房屋与回迁房屋的差价，自协议签订之日起三日内多退少补。违约责任条款规定，被告要严格按照协议约定的结构、面积等实施工程建设，不得擅自改变。 合同签订 非商品价，因回迁价才是合同约定价；安置过渡费是合同明确规定的，无疑会得到支持；对开发商擅自改变规划及减少绿地问题，不可能恢复原状，但可以给开发商造成 ...
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