将经过竣工验收合格、符合约定的商品房交付给李木。同时约定，该房验收合格后，开发商应书面通知李木办理交付手续，并于通知之日起10日内付清应付款项。合同 交房义务之前依法享有同时履行的抗辩权，所以李木在开发商交付房屋时付清余款不属于违约行为，不应承担违约责任。同理，开发商则要承担相应的迟延交房的违约责任。 ...
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开发商违约一审竟胜诉 买房人上诉二审获改判 开发商心有不甘再申诉 省高院裁定驳回案难翻 案情 开发商与买房人签订了《商品房买卖合同》，买房人如约支付了全款， 人累计已付款的3%向买受人支付违约金。从本案的事实可以看出，被答辩人的违约行为符合了这一条解除合同的约定。因此，答辩人根据约定有权行使解除合同的 ...
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赔偿责任。而实际上，直到去年11月22日，开发商才为刘蓓家提供正常的生活热水。在此期间，开发商的违约行为给刘蓓的生活带来了诸多不便。 为此，刘 。 据此，法院判决北京太合龙脉房地产公司应赔偿刘蓓合同违约金8万元。判决后，开发商针对此案提出上诉。 今天上午，刘蓓的代理人、中国政法大学研究生曹开旺告诉记者 ...
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房屋的同时王某应当交付办理房产证所需的相关证件及手续，在房屋面积的约定中，开发商与王某签订的协议中并没有明确规定是据实结算还是按照法律的规定办理。在办理 法院经过审理后，支持了王某的诉讼请求，判决开发商双倍返还多余3%的房款，并承担违约责任，赔偿损失。曹律师的行为得到了委托人的认可，并成为其好朋友。...
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不具有拘束力。3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行 及贷款本息返还的委托人，并未依据生效判决积极主张权利，其怠于行使权利的行为，造成建行青海分行债权受损。建行青海分行权衡利益，根据合同相对性原理，主张 ...
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是买房人怠于行使权利还是开发商违约 案情简介 上诉人：泉州裕达房地产开发有限公司 被上诉人：黄某某 2000年2月24日原、上诉人签订《房屋买卖合同》 提货。由于卖方没有交货，买方起诉卖方；此时，买方根本无须证明自己有提货行为。同理，所谓“被上诉人怠于行使权利而导致其无法取得产权证”观点显然不符合逻辑 ...
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，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 开发商与购房人签订商品房认购书后将房屋抵押，被购房人告上了法庭，法院终审判决解除 开发商的商业贷款承担担保责任，属于影响合同签订的重要原因，开发商的行为严重违背诚实信用原则，故请求判令解除该认购书，双倍返还定金20万元，并赔偿 ...
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2014年5月23日方完成转移登记办理。X公司逾期交房、逾期办理登记的违约行为，违反了双方合同约定和法律规定，X公司应依约支付违约金。诉讼请求 并未提供充分证据予以证实。因此，X公司应承担逾期办理房屋初始登记和转移登记的违约责任。 根据合同约定，X公司履行给付办证违约金义务的截止期限分别为实际取得初始 ...
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第二层，违反了《商品房购销合同》的约定，且原告一直在与开发商交涉，开发商的违约行为处于持续状态，原告的全部诉讼请求均应予以支持。 被告辩称：被告 当地气象部门的气象资料，以此证明发生了不可抗力，人民法院在审理案件时，会要求开发商提供施工日志，以此证明该自然现象或自然原因导致无法施工，一般情况下人民法院 ...
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造成消费者的实际损失，但因违约条款本身就是对开发商违约行为的惩罚，故开发商仍应按照违约条款向消费者支付违约金。对开发商逾期办理房产证违约金的约定，最终 无奈只能选择沉默。如果选择集体维权，一则可以降低维权成本，二则可以增加与开发商谈判的筹码。从西安仲裁委员会受理的集体维权案件处理结果来看，如果消费者在 ...
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