)承租人;(2)共同居住人(一般均简称为同住人)。由于两原告不是承租人，因此两原告是否有权分得房屋征收补偿款，就要看两原告是不是系争房屋的同住人。 呢?因为承租人的资格是确定的，即，承租人是由出租人颁发的《租用公房凭证》所确认的。顺便提一下，在《租用公房凭证》上，承租人被称之为“租赁户名”。公有住房的 ...
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、确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本，而且 电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;3.小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心;4.小区绿化工作如何，物业管理公司 ...
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纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 经济适用房 房产律师 借名购买 因拆迁获得 一、原告诉称 白静称：白静、江文盛 事实的认定，有理由确认双方之间是借名买房。现该房屋已经符合上市交易条件，且双方在《协议书》中明确约定江文盛协助白静办理过户手续。 关于是否涉及到第三 ...
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解除合同，要求卖方承担违约责任。①如果已经过户，看是否能取得新买方与卖方存在恶意串通，如果有证据，可以要求确认他们之间的买卖无效。如果不存在恶意串通， 利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。如果合同无效，当然可以退房。如果不存在无效情况，要看卖方是否有违约情形，如果有严重违约情形，合同规定买方有 ...
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申请后，本来负责接收申请的官员外出学习、培训、生病、开会、生孩子，那么你CBD企业的申请怎样提交呢？违规当然是明确的，但对于从商的企业来说，有搞 官方说法。现场情况不能确定，口头信息无法确信。对于用地单位来说，最为可靠的方式就只有查看土地档案，确认是否有农用地转用和土地征收的批文，并验证批文是否合法合 ...
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的房款。怎样防范这种风险呢？我认为可以采用扁鹊先生的“望、切”的方式。所谓“望”，就是指到开发商预售楼盘的实际产地外去观察，看是否有动工迹象， 会发现其中的漏洞，可能的话对开发商预售人员的承诺进行录音，然后与开发商的管理层确认承诺的真实性，并且要保留好录音材料，以备将来不时之需。5.同时随着近年来房价 ...
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，这究竟是怎样发生的呢? 过户人张某是通过洪某办的购房手续，并凭此向市房产局提出私有房产登记申请。根据房产局规定，办理商品房的房证需要有商品房购销 ，只能确认被诉具体行政行为是否违法。而在民事诉讼中，房屋权属确认可以不以行政诉讼的结果为前提条件。也就是说，如果房证所有人确实侵犯了他人的利益，可以直接 ...
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，这究竟是怎样发生的呢?过户人张某是通过洪某办的购房手续，并凭此向市房产局提出私有房产登记申请。根据房产局规定，办理商品房的房证需要有商品房购销合同 ，只能确认被诉具体行政行为是否违法。而在民事诉讼中，房屋权属确认可以不以行政诉讼的结果为前提条件。也就是说，如果房证所有人确实侵犯了他人的利益，可以直接 ...
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支付房屋使用费的，人民法院应当支持。这里说的是，房屋租赁合同无效已经确认了，承租人一方要腾房，这没有问题，但承租人已经使用了这么长时间的房子，难道 服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。此外，解释还就物业服务企业是否有权向业主委员会主张物业管理费进行了规定，明确指出，物业服务企业应当向业主 ...
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施工合同解除 35.甲方不按合同约定支付工程款并擅自解除施工合同，我公司该怎样维权？ 36.我方业主已下达开工令，但建筑商不按施工合同约定进场施工， .施工合同约定工程结算取费类别高于工程正常取费类别时，工程造价鉴定结果是否有法律效力？ 十三、黑白合同问题 162.工程项目不是必须招投标项目范围，自愿 ...
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