还有一个问题购房者很关注，就是在北京房子的类型多种多样，请问需要满足什么样条件的房子才允许进行二手房交易，什么样的房子是不具备二手房交易资格的? 靳双权：北京的房屋种类 过程中原房主将该房屋在卖给他人。 签完买卖合同后能退房吗？ 主持人：网友C：我刚签了买卖合同，但我现在后悔不想买了，能退房吗?违约 ...
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和内部布局是否完好。三、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用期限。 四、调查二手房是否存在遗留问题。 关键点提示：购买 经济适用住房管理办公室：87452146。 十 四、我刚刚买了二手房，有房产证，是单位的房子（他们买的时候比较便宜），现在要拆迁，单位准备重新集资盖楼 ...
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自己即使付掉房款并住了进去，但因为产权还未过户，到头来房子还是给银行拿走，除非自己再出一笔钱，才能把房子拿下来。 这和很多买二手房的情况类似，买家担心 立即办理产权过户得到解决。 而对于捆绑贷款的二手房案例中，当事人的担忧又与常见的不一样。我给他的建议是签订一份二手房买卖合同，约定在四年之后去办理过户 ...
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，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起违约金案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的隐私 并称该合同和2013年3月20日签订的《二手房买卖合同》为阴阳合同，该合同主要用于网签和支付税费，合同价格虽然是150.2万，但实际成交价格为235 ...
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有其他问题，销售员急于脱手。(6)不要轻信涨价经常会听到购房者说，我的房子是涨价前买到的，目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的 责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明 ...
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。对于中介来说，拉住客户，让客户走进营业部大门是第一步。所以很多挂在外面的房屋价格都会比实际报价低几万甚至十几万元。有时候根本就是没有的房子，也先写 假象。一般开始还会有些犹豫的买房者看到这种情况，就会由于担心房子被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少 ...
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中介公司，相中了本市西溪路上的一套二手房，该房屋面积44.7平方米，位于四层楼的一楼。当时，房东和经纪人都告诉他，房子建于1985年，楼先生觉得房屋还 报上来的年代为准。为此，有的中介公司会要求业主写下类似“我保证房子是几几年的承诺”，以避免将来的纠纷。有人认为应该让业主承担欺诈责任。但虽然不排除有的 ...
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解答。外地有房，二手房个税要不要缴?1.问：我在南京本地拥有一套住房，在上海也买了房子。现在想把南京这套房子卖了，能亭受到免税的优惠吗?个税征收细则 。退税按情况而定，卖大买小还是卖小买大，前者是部分退税，后者是全额退税。例如：你卖出一套价格为50万元的房子，一年内买进一套40万元的房子，假如当初缴纳 ...
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儿名义购房儿卖房后争房款王先生和李女士老两口，因年龄原因无法办理银行贷款，便以儿子的名义购买了一套二手房。买房前，老人和子女签订了借名买房的协议。两位老人 房。庭审中，老两口在法庭上哭着说:“我们在房子里住了快10年了，东北老家的房子也卖掉了，现在让我们腾房，不是把我们往死里逼吗？”最终法院支持了李某 ...
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，我有一位朋友兰某因要出国照料即将生产的女儿，提出要把一套房子卖给我，我们双方签订了二手房买卖协议。我刚向兰某支付了全款，由于当时她的女儿 法院，现已到执行阶段，故兰某名下所有房产被查封，下一步将被拍卖。我现在想知道，我该怎么办？ 律师解答： 最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 ...
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