在二手房交易中，双方买卖成功，房产中介公司从中收取中介费是理所当然的。但是，如果买卖不成功，中介费该不该付、付多少，就成了购房者疑惑的问题。象山 ，刘先生应当在合同签订当日支付中介服务费约1.3万元。 但是刘先生一直没有支付中介费。为此，中介把刘先生告上了法庭，要求刘先生支付这笔中介服务费。 法院 ...
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此案,一般会关注三个方面,以此来判断中介费是否应该支持,支持多少。具体如下: 第一，房产中介在什么样的情况下可以主张中介费？按照《合同法》相关规定：居间人 ，否则不能认定其已完成中介服务。因此唯有完成全部中介服务，才能主张全部中介费。不然也违背权利义务应相当对等的公平原则。 【法规政策】 2011年1 ...
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按照合同法中关于居间合同的规定在原被告双方无法实现交易目的的情况下，原告享有退还部分中介费的权利。3、该项主张与其第三项主张存在矛盾，假定存在主张第三项诉 、赵某的其他诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张某、赵某 ...
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的冲刷，房子已经升值了，有时感情却不在了，这时您有想过您的婚房有多少属于您的吗？一旦婚姻走到了尽头，您知道婚前按揭购买的房产您 价格÷(结婚时房产市场价格+夫妻共同已还利息+其他费用)×夫妻共同已还贷本息；“其他费用”是指交易所涉及的成本，属于购房的必要支出，如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等， ...
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和证明文件，对于一些不合理的缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。(6)在合同中，有关房屋质量的条款也是 。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取：50万元以下的 ...
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了，并拒绝交付该房屋。兰某夫妇为此诉至法院，要求解除该房产交易合同，由赵某返还定金、中介费并按房款总价10%支付违约金17.2万元，中介公司承担连带赔偿责任 ：一、房屋买卖的违约责任应该由谁承担；二、原告的实际损失是多少。经查，诉争房产是被告赵某于2013年以150万元左右价款购得，后于2014年10 ...
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万，其中首付60万元，银行贷款20万元。原被告因该房支付契税8000元，中介费8000元。原告赵认可将收到的该房款中的595000元用于支付该房房款。 并意愿让妻子承担，在离婚纠纷爆发初期，男方又使得女方无法居住在夫妻共同房产内，同时也拒绝女方探望孩子，情急之下，当事人通过多方比较最终委托了南京离婚 ...
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不了。中介的以上行为使我作为买方的代理律师更加坚信中介除收取了不匪的中介费外，一定企图赚取相当数额的差价。而中介不能赚取差价是我国有关法律明令禁止的， 或面临的最大购房风险还不是中介赚了多少差价，而是他们是否会被欺骗欺诈，最后血本无归。因此，本律师提醒并建议房产交易者一定要买卖双方见面，进行透明交易。 ...
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能要回房子。对此，在双方委托合同中可见一斑，如：本案生效判决中认定系争房产为其个人财产（包括法院基于夫妻关系存续期间的共同还贷需给付对方相应的补偿）后 、收条、pos机刷卡单、银行转账凭证、销售不动产统一发票、契税缴款书、中介费收据存根等等。 详实关联的证据链是案件获胜的关键因素，在这一点上对于法院 ...
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能要回房子。对此，在双方委托合同中可见一斑，如：本案生效判决中认定系争房产为其个人财产（包括法院基于夫妻关系存续期间的共同还贷需给付对方相应的补偿）后 、收条、pos机刷卡单、银行转账凭证、销售不动产统一发票、契税缴款书、中介费收据存根等等。详实关联的证据链是案件获胜的关键因素，在这一点上对于法院最终 ...
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