以侵犯共有财产权为理由提起诉讼的原因。二手房买卖中如果因其他共有人反对，卖房者因无权处分使买卖合同无效后，双方买卖关系自始不成立，卖房人只 造成此类案件多发的原因之一。 据此，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控 ...
//www.110.com/ziliao/article-329518.html -了解详情
，法院判定支持夏敏的诉讼请求。 资深房地产专业律师靳双权评析： 本案的焦点在于如何处分夫妻婚后共同财产以及抵押权是否成立的问题。为解决这两个焦点问题，靳双权 共同财产并且支付了合理的价款的，那么应该保护该第三人的合法权益，由此给其他共有人造成的损失，由该擅自处分共有财产的人负责赔偿。 二、共同共有财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-546750.html -了解详情
争议。表面看，似乎未经共有人同意出售房屋应该属于无效行为，实际上，并不能简单地这样判断。关于出售共有财产，《物权法》第九十七条规定“处分共有的不动产或者动产以及对 支付了合理的对价。2、购买人在购买该房产时，应该处于善意状态，即应该不知道有其他共有人、或不知道共有人不意出售、或有足够的理由相信卖方有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-343228.html -了解详情
未分割的可按析产案件处理的批复》亦明确该类案件按析产案件处理，本案实质是共有人对共有权的确认，并以此为前提分配具体份额，而非继承权受到侵害。且因原、被告对 某一、陈某三、陈某四、陈某八、陈某十对涉案房产征收补偿款是否拥有份额。若有，份额如何的问题。根据《中华人民共和国继承法》第二条：继承从被继承人死亡 ...
//www.110.com/ziliao/article-827908.html -了解详情
某公司也没有提示被告需要征得共有人同意。当时作为被告明确告知了中某公司需要走法律途径需要很长时间，补充协议也没有写到价格出现调整如何调整。 被告中某物业 ，认定房屋交付期限为签订《天津市房产买卖协议》后30日内。关于原告自愿额外给付被告吴某二25万元作为补偿一节，原告行为是对其自身权利的自由处分。 ...
//www.110.com/ziliao/article-827919.html -了解详情
纠纷律师靳双权点评 《合同法》第51条规定:“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”本案中的房屋 ，无论是中介接受业主委托还是个人进行交易，都应注意共有人问题，共有人同意出售证明应由其亲自签字方才生效。在整个房产交易中，若是见不到房屋共有人，购房人 ...
//www.110.com/ziliao/article-722697.html -了解详情
。 四、北京市朝阳区人民法院判决 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： (1)涉案房产由原告及二被告继承并共有：其中原告占有该房屋九分之二份额，二被告各占有该房屋 ，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将 ...
//www.110.com/ziliao/article-684587.html -了解详情
的甲与孙子丙对于该房产共有关系的认定，是属于共同共有还是按份共有。丙继承的遗产如果是与甲的财产处于共同共有状态，那么甲未经丙同意的处分行为是无权处分，其结果应该是无效的。如果丙继承的遗产是与甲的财产处于按份共有的状态，那么依据物权法关于处分按份共有财产须经三分之二共有人同意的规定，甲仍然 ...
//www.110.com/ziliao/article-157158.html -了解详情
某依双方约定将购房款汇入莫甲的银行卡后，莫甲亦依约将房屋及该房的房产权属证书交付给被告韦某，之后被告韦某对房屋进行重新装修并入住。 2009年 的权利应如何得到救济的问题。根据最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见(试行)》第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的， ...
//www.110.com/ziliao/article-472338.html -了解详情
四：夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋，应该如何认定？ 如果双方没有对婚后财产进行特别约定，双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产。无论房产证登记在一方 解释（三）第十一条的规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-734042.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务