担保法的规定的问题三、担保物权纠纷中的若干疑难问题（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突（二）房产与地产仅办理一项抵押登记或分别抵押给不同的债权人 贷款，同理，银行应赔偿债务人三个月的贷款利息。这都是指实践中的做法。（六）违约责任1、违约金按照人民币利率管理的规定，对借款人对合同借款期内贷款 ...
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督促开发商履行合同中的承诺。但是分期付款随着付款期限的延长，利率也会越高，房款比一次性付款的款额高。(3)按揭贷款即购房抵押贷款，是购房者以所 开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场气氛意味着什么开发商常常利用过去的优良业绩，制造热销动人 ...
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合法的民间借贷禁止吸收他人资金转手放贷。（4）合法的民间借贷的利息不得超过国家规定的上限（银行同期贷款利率的四倍），超过部分无效。（5）合法的民间 ”之类凭证，这些凭证有时基本上就是几万、几十万元债务的唯一证据，务必规范书写，以免发生纠纷。 需要提醒的是，借款人签名时，出借人必须亲眼看其签名；借条内容 ...
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力均远不及书证，在民间借贷纠纷中，自然也就没有书面字据好用了。其实，拟定借据是一件看似简单实则充满技术含量的工作，稍有不慎就可能导致不利的诉讼 以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍作为利息的法定上限。《若干规定》对此作出重大调整，制定了“两线三区”利息规则体系。“两线”指年利率24%和年利率 ...
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条款。第一款讲当事人对工程计价标准或计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。需要说明的是什么是计价方法，什么是计价标准？首先讲计价方法。建设部2001年11月5 至高的原则。第十七条讲的是当事人对欠付工程款利息计价标准有约定的按约定，没有约定的按照中行发布的同期同类贷款利率计息。这条实际上有两个意思， ...
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万美元以及从1998年4月30日起至付清时止，按中国人民银行同期逾期贷款利率计算的利息；二、如重庆海棠新材料有限公司未履行上述第一项给付义务，瑞华 的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。 以上是可以抵押的东西，实践中经常出现的是用房产做抵押，房产抵押需要到房地产部门进行手续，这里需要注意的是 ...
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支付利息（自2002年7月15日至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。 三、赔偿原告20000元。 焦点问题： 1、本案为什么要以合同 预售或现售。可以看出，房改房的购买、旧房买卖、集资建房不适用该解释。 4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定；《最高人民法院关于审理商品房 ...
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、支付利息（自2002年7月15日至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。三、赔偿原告20000元。焦点问题：1、本案为什么要以合同纠纷 预售或现售。可以看出，房改房的购买、旧房买卖、集资建房不适用该解释。4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定；《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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合法的民间借贷禁止吸收他人资金转手放贷。（4）合法的民间借贷的利息不得超过国家规定的上限（银行同期贷款利率的四倍），超过部分无效。（5）合法的民间 ”之类凭证，这些凭证有时基本上就是几万、几十万元债务的唯一证据，务必规范书写，以免发生纠纷。需要提醒的是，借款人签名时，出借人必须亲眼看其签名；借条内容的 ...
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后又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和 实际出资来主张其系实际购房人。此类纠纷中要注意区分实际出资人和实际购房人。在现实的房屋买卖中，实际出资人并非一定是购房人，如父母为子女出资购房、购房人 ...
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