，其实，房产过户就是把原属于其他人名下的房屋转移到你的名下。简单说就是在房产证上把别人的名字改成你的名字，并且在房屋管理机构进行登记。 1、夫妻离婚 周左右时间即可。 2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见 ...
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年8月29日王建伟与郑云萍夫妻共同出售王建伟名下房地产时，由郑云萍办理手续的事实，同时说明由郑云萍和王建伟共同出售夫妻共同财产是他们的惯例。 5. 无处分权人请求赔偿损失。据此，善意取得需要符合以下四个条件，即无权处分、买受人善意、买受人支付了合理的对价、办理了不动产变更登记。首先，本案中，一方面，第 ...
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财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。 (3)请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求 不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产： 离婚房产析产是离婚房产过户免征 ...
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转移登记的申请材料不符合要求，填写的表格存在错填、漏填需要修改、完善等原因造成房管局退件。 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房 经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。” 也就是说，新房房产证不一定要由开发商来 ...
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隐患颇多，很容易造成损失。《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条规定，不动产物权的设立、变更 买卖中，有关当事人就是开发商和购房者双方。那么当购房人需要办理房产证时，就需要开发商和购房人共同申请才能够办理，也就是说，在提交给房产局办证的申请书上要有开发商 ...
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另一辖区，则向苏州市金阊区人民法院提交了诉状，分别要求苏州市房产管理局依法撤销三套已变更的房产证。 苏州市沧浪区法院受理后，在审理中发现，房屋还办理了 交易是建立在自由平等的基础上，而且买房人依法纳税，有关部门就没有不给办理手续的理由。至于后续出现的问题，可以通过司法途径解决问题。请求法院依法驳回原告 ...
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另一辖区，则向苏州市金阊区人民法院提交了诉状，分别要求苏州市房产管理局依法撤销三套已变更的房产证。 苏州市沧浪区法院受理后，在审理中发现，房屋还办理了 交易是建立在自由平等的基础上，而且买房人依法纳税，有关部门就没有不给办理手续的理由。至于后续出现的问题，可以通过司法途径解决问题。请求法院依法驳回原告 ...
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土地和房屋登记分属于不同的管理部门和管理系统，房管局负责房产证的过户和变更手续，房主在拿到房产证后往往也会忽略过户土地证的问题。本案中因为过户两 现象，避免此类现象的发生。对于还没有取得不动产登记证的购房者，就应当结合各地办理不动产登记证的相关政策，在房屋转让时，根据自己房屋的土地登记状况采取补救措施 ...
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需出具法院判决和协助执行通知书。 去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、 手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型 ...
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之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110 5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心 ...
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