人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准4.35%计算违约金，即44417.76元。维权贴士：如何应对逾期办理房产证 事实上，逾期交房、逾期办证几乎是不少开发商出现 房产证的办理。而这两项的延迟，业主都可以进行索赔。 依据我国《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付 ...
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退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房 是否委托房地产商****房产**，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而本案申请人没有因取得房产证而受到任何实际损失。申请人购买房屋总款200万元左右，而其本次主张的违约金为103万元，达到房款的一半，之前其已经从被申请人处获得迟延交 ...
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日。 (3)退房违约金的确定 不超过100%即可。 不签不合理的委托书 很多开发商要求购房人在合同外另签一份协议，委托其代办房产证、代收契税和公共 。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式 ...
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120日。(2)退房违约金的确定不超过100%即可。不签不合理的委托书很多开发商要求购房人在合同外另签一份协议，委托其代办房产证、代收契税和公共 ，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果 ...
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五日内，被告向原告返还契税、产权登记费、印花费、房产证印花税票、交易管理费和物业维修资金等人民币16604元；4、在本判决发生法律效力后五日内，被告向原告支付违约金人民币49000元；5、驳回原告其它的诉讼请求。 四、律师分析 买卖双方已签订房屋买卖合同，双方就应严格 ...
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避免“同案不同判”。该案系一起因开发商逾期交房，未给153名购房者办理房产证而引起的房屋买卖合同纠纷民事案件。海南某实业投资有限公司及昌江分公司（以下 243天为由要求免除责任。一审法院判决，开发商向每位购房者支付几万元不等的违约金，限期90日内履行办理房屋权属证书的所有相关手续。宣判后，开发商不服， ...
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约定支付购房款，虽然被告已履行房屋交付义务，但自涉案房屋房产证下发（2013年8月26日房产证下发，违约金起算日自2013年9月5日起至2018年1月 履行，守约方可依据定金罚则，或按本合同约定成交价款的10%的金额向违约方索赔。违约方还须承担守约方因本次交易所支付的居间佣金及各项服务费。 原告在约定 ...
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后1年半内（有的业主是365日内）为买方办妥房产证，逾期每满一年支付已付房款的1%的违约金给业主。2004年5月，上述业主收楼，但是该公司 违约金的80%左右支付赔偿给原告。被告害怕答应原告的要求引起其他未参加诉讼的业主的索赔，不同意原告的方案。双方最终无法达成和解。期间，有25户业主因种种原因撤诉 ...
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