审理后作出判决: 1、解除原告钱先生与被告甲市Z房地产开发有限公司签订的商品房购销合同; 2、被告甲市Z房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告钱 确定的付款之日止); 3、驳回原告钱先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为:1、关于本案原告钱先生与被告Z公司之间是否就 ...
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房地产开发有限公司于2002年8月18日、2006年6月24日签订的《商品房购销合同》及2009年8月31日签订的《补充协议书》;2、被告甲市 补充协议书》并再收取原告何先生的购房款109223元。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定具有下列情形之一,导致 ...
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不锈钢防盗网;管道燃气开户费、电话及公共电视工程配套费、开户费由原告自行缴付。签订合同后,原告向被告支付购房款 927500元。2000年11月21日,原、被告签订 计划表的备案。 本院认为:刘燕芬与顺成房产公司签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》和《商品房购销合同》是双方当事人在协商一致的基础上签订 ...
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许可证和施工许可证是办理《商品房预售许可证》的法定前提条件,而本案的商品房购销合同是在2000年11月22日签订的,被上诉人的施工许可证是在同年11 ,而且与讼争房屋同属绿茵花园一期项目的部分业主也已领取了房产证,有关房产管理部门在撤销“绿茵花园”商品房确权登记,注销权属证明书后又恢复了“绿茵花园”的 ...
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乙公司开发的房地产项目停工,无法交付抵押的房产,同时又害怕甲先起诉后,判令解除商品房购销合同和借款合同后,由乙偿还贷款。于是钻司法解释空子 房和办证发生纠纷,而真正实际享有权利的是房地产商。 正因为购房户在商品房买卖合同纠纷案件中处于弱势地位,最高法院“商品房买卖司法解释”才给予其合法权益予以特别保护 ...
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的房屋再签订了《补充协议》,威灵房产公司将上述出售的房屋以原《商品房购销合同》确定的合同售价189万元给予叶柳英30%的优惠,该 返还上诉人574000元。 上诉人威灵公司在二审期间提交如下证据: 1、合同的复印件2份(编号WLR2/7/022/2002、编号WLR2/7/053/2002),证明上诉 ...
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乙公司开发的房地产项目停工,无法交付抵押的房产,同时又害怕甲先起诉后,判令解除商品房购销合同和借款合同后,由乙偿还贷款。于是钻司法解释空子 解释”对此未作出明确规定,为了提高审判效率,减轻当事人诉累,公平处理商品房买卖合同纠纷案件,建议最高法院对“商品房买卖司法解释”作出修改完善,或作出明确批复,规定 ...
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作为买方(乙方)分别就乙方向甲方购买一号,二号案涉两套房产签订了两份《商品房购销合同》。付款方式约定均为于1998年5月28日前支付全部房价款的 签订当日,M公司向S公司出具了金额分别为119250元和161650元的案涉两套房产购房款收款收据。1998年6月17日,案涉两套房屋办理了预购登记至S公司 ...
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作为甲方分别就认购住宅签订了两份《花园认购书》。两份认购书约定两套房产单价均为3130元平方米,其中403房建筑面积45平方米,总价140850元,认购定金2000 )又与被告b公司作为买方(乙方)分别就乙方向甲方购买案涉两套房产签订了两份《商品房购销合同》。四,裁判结果一、确认被告张五与被告张二、黄 ...
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规划部门批准为准;面积为参考面积亦只能以政府部门批准方案为准,并在正式《商品房购销合同》时测绘公司出具的房屋面积报告为准。 从上述约定表述可以得知,该认购 公布的贷款市场报价利率计算)。 二、驳回原告张三的其他诉讼请求。北京房产律师认为: 原告与被告签订《一号房屋认购意向书》后,被告向原告缴纳购房款 ...
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