婚前买房、婚后买房、父母出资买产权归属一览表序号购房时间出资类型处理办法（不考虑另有约定/有无房本等情况）1婚前购房双方（包含双方父母）共同出资, ，对方事后认可并共同还贷的，共同房产，共同债务。18极端情况是一方私自借款，房子在借款方名下 ，由借款方父母还借款的，如果没有其他因素，那就是个人财产了。 ...
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现象越来越多。而同时，离婚率也越来越高。这必然会涉及到离婚时父母出资房产产权归属的问题。婚前购置的，当然毫无疑问是父母出资方子女的婚前个人财产，除非婚前就 遮掩支吾，行为模棱两可。此等情势下，解释三直接规定不管是婚前还是婚后，谁的父母出资，房子产权就属于谁。从某种程度上来说，这免除了出资方父母明示产权 ...
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登记前两人已就本案争议的房屋产权归属作出了明确约定。故张甲对本案争议的房屋具有所有权，他有权要求张乙搬出房子。 笔者同意第二种意见。 【评析】 公示原则的必然要求。如有具有充分的证据证明不动产登记存在瑕疵，才可以向产权登记部门申请变更不动产物权的登记。本案是否有证据证明不动产登记存在瑕疵呢？ 《物权法 ...
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登记前两人已就本案争议的房屋产权归属作出了明确约定。故张甲对本案争议的房屋具有所有权，他有权要求张乙搬出房子。 笔者同意第二种意见。 【评析】 公示原则的必然要求。如有具有充分的证据证明不动产登记存在瑕疵，才可以向产权登记部门申请变更不动产物权的登记。本案是否有证据证明不动产登记存在瑕疵呢？ 《物权法 ...
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为一审法院处理不到位之处。二、一审法院混淆法律概念，将一方父母“出资购房归属问题”与父母为子女“购房出资问题”混为一谈（从语法角度讲，婚姻法解释二第22条 当然如果双方协商不成，也可竞价取得房子。如果双方均不要房子，可拍卖后分割所得款。如前所述，一审法院把确认房屋产权归属和分割作为夫妻共同财产的房屋（ ...
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如何分割? 在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字 ，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。对此法律界有一些争议，笔者认为，房产证虽然是物权凭证 ...
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和宋先生没关系。宋先生则认为，当时蒋小姐父母又没有明确表示只送给女儿。所以房子属于小夫妻的共同财产。法律规定：《婚姻法司法解释《三》》第七条：“婚后 的。该房屋视为父母对自己子女的赠与，为夫妻一方的个人财产。我国不动产产权登记是无权归属和内容的重要根据，除非有证据证明登记错误，否则法律上即推定不动产， ...
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统一管理，国家制定了新的不动产登记政策。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记 产权。”不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。对此，河南洛太律师事务所律师张耀显认为：“房产所有权确实以不动产登记簿为准， ...
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中国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。中国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房 特别是城镇居民，普遍可以拥有自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题，法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益 ...
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的产权以政府部门的登记为准。既然原告持有涉案房屋的所有权证书，那么该房屋的产权归属就属于原告。虽然被告持有本院2000年作出的《民事调解书》，但该《调解书》 没进入实体审理程序！此时，吕芳华母子的信心产生了动摇，毕竟，为这间房子打了九场官司（包括在司法局的复议程序），除了2000年以房地产公司作为被告 ...
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