约定的赔偿款。且于2019年1月15日交付了房子尾款57万元，延期交房协议约定2019年8月30日交房。 2019年6月初，原告从销售客服人员处 协议》，购买北京X区房源6-615面积：57．46m2，总价：1780495元；甲方已交齐总房款1780495元，约定张某滔、李某燕于2016年9月5日与T ...
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交房的情况就常常让购房者苦恼不已。 前年，王先生选中了上海虹口区一小区的房子，很快就与开发商签订了《商品房买卖合同》，并先支付了部分房款。根据合同 房非自身原因所致，而是法规、政策调整等原因造成。故开发商依合同约定可以据实延期交房。 另外，开发商在政策出来之后，采用公告的方式告知购房者，王先生当天签收 ...
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进行认真比较后，选中了价格、位置对他来说比较合适的某小区二楼的一套房子。之后与开发商签订了《商品房买卖合同》，并支付了部分房款。根据合同约定，开发商 的交房日期，王先生当日签收了该通知。可见，王先生对政府审批政策及流程变更造成延期交房是知道的，因此判决驳回王先生的诉讼请求。 律师说法 开发商逾期交房系 ...
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产权证，售房无疑成了一句空话。时隔半年，楼市形势变化，张女士转而打算将房子挂牌出租，希望一段时间内能够实现“以租养贷”，减轻自己和家人的房贷 的诉讼请求，由某房地产公司支付王先生违约金288400元。实践中，有些开发商为了不负延期交房责任，房屋没有竣工，就把钥匙交给了购房人，甚至还能违法办到房产证， ...
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导读：因开发商资金紧张导致工程延期无法按期交房，业主以合同约定延期交房超过60天可以退房为由起诉要求退房，结果却被法院判决驳回。败诉的原因是 的王先生与某开发商签订商品房买卖合同,以94万余元的价格购买了一套196平方米的房子。开发商在合同中承诺于2013年4月30日前交付房屋。该处房屋周围环境较好, ...
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中介费9350元，房租费4000元(因被告不能交付房屋，我在外租房每个月2000元，现延期交房2个月)，要求二被告互负连带责任;3、本案全部诉讼费用由被告承担。 约定我公司连带承担责任。被告倪先生与尹某离婚把房子判给了倪先生，倪先生对房子有处分权，倪先生是房子的所有权人，在签约时被告倪先生亦未告知我 ...
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立即与物业公司联系，要求物业公司马上把租户清出去，并赔偿损失。而物业公司却以房子是李女士买的，但在没有验房入住之前，只能视为准业主，房屋的产权仍 对该套商品房仅负有妥善保管义务，但不能加以使用(包括出租)。 3.李女士回信要求延期交房，开发商对此也未表示异议，就房屋交付时间双方已经达成新的一致，就房屋 ...
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出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”，被告在庭审中才提交该保证书及说明书，说明在交房 ，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商是不是可以以房子未经验收，国家规定不得交付，以此逃避交房义务呢，这显然是不成立的。同时，建设部《住宅专项 ...
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万元购买涉诉房屋，这笔钱买国库券也有收益。X公司无法办理房产证不能按期交房，房子不能出租不能入住都是损失。诉讼请求：判令X公司向李某支付 付款万分之五的违约金。李某曾就本案相同事实起诉X公司，要求X公司支付其逾期交房违约金1729090元(以已付房款5715589元为基数，自2014年1月1日起按照已 ...
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没有对此种情况规定有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了。(3)合同有没有规定发展商延期交房的具体罚则楼房建造过程中可能会遇到很多不可预见的困难，如资金、材料 行销营销人员常利用房屋定价先低后高的规律，在计划涨价前先告诉客户，房子马上就要涨价了，再不决定可就错过良机了。如此一来可以给顾客造成心理压力， ...
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