周有优先承租权。 《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 9.小王在签合同时没认真看格式条款，对方也未做出说明 是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母 ...
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种把戏。 把戏一：骗租金 一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时又以押一付三， 项目的要求和标准、违约责任和纠纷解决方式等也未列入。有的则利用自己订立格式合同的机会，在订立条款时写出“霸王合同”，导致签约双方的权利义务不对等。两类“黑 ...
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财产、人身的应当承担民事责任。本案中，赖某是出租屋的所有人，当然负有管理的义务；赖某将整栋房屋出租给余某做租赁经营，亦即余某是房屋的 保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的 ...
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该房屋如果进行实际的分割，便会使院内房屋整体遭到破坏，损害房屋的实际使用价值。目前涉案房屋均已对外出租，若实际分割，则侵犯被告马某阳的合法权益，故请法院驳回原告的诉讼 原告马某光，耳房东二间及南棚子一间归被告马某旭所有。原告马某耀、被告马某阳、原告马某亮、原告马某光、被告马某旭有义务共同赡养二位老人， ...
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》第四条、《合同法》第五条规定，民事活动应当遵循公平原则，以公平原则确定双方的权利与义务。2007年8月24日，东国酒店与凯庄公司签订的《民事 住宿在内的商业活动，前提需要凯航公司提供变性的土地证和房产证。但是，凯航公司作为三房东，并不是产权人，根本无法提供相应的证件材料；纠纷发生前后及至今，金旺公司 ...
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是指一方在订立合同时因紧迫或缺乏经验而订立的明显对自己有重大不利的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等、经济利益上不平衡，因而违反了 利用自己的优势或利用彭某无经验过于轻率地订立合同的故意。彭某作为一个有多年出租房屋经验的老房东，与冯某所订立的合同为其自己拟定且经反复多次适用过了的 ...
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》第四条、《合同法》第五条规定，民事活动应当遵循公平原则，以公平原则确定双方的权利与义务。2007年8月24日，东国酒店与凯庄公司签订的《民事 东国酒店提供办理相关证件（包括特种行业许可证、营业执照等）的租赁条件，并且凯庄公司是出租房屋的三房东，并非真正房屋产权人，也无转租权。因此，从2004年12月 ...
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到期后，租客未履行通知、协助等义务致使房东不能按时接收房屋，给房东对外出租造成迟延，产生可得利益意义上的租金损失。租客知道自己不履行后合同 通知出租人即自行搬离,未与出租人办理房屋交接手续,造成房屋空置损失的行为,如何认定？《合司法》第九十二条：合同的权利义务终止后 ,当事人应当遵循诚实信用原则,根据 ...
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。李某与... 去年10月份，本人从李某处租借一套房屋，当时李某称该房屋系其表姐的，受其表姐委托出租，出示房产证复印件，其表姐身份证复印件，本人当即与李 意思的表示，均没有房东的参与和知晓，所以，房东与该合同没有关系，你们彼此没有关系，双方就没有具体的权利、义务。房东收回该房屋是房东行使其应有的权力。 ...
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违反了这一原则，都将导致对方的权利与利益处于危险境地。因此，民法通则第四条规定与合同法第六条都规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 尤其是本案 连两被告都在质证及辩论意见中多次说道，根据合同法的规定，原告未经出租方（房东庄某）同意，无权对相关房屋进行添附（装修、安装附属设施），出租方有 ...
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