的方式首先是恢复原状，而恢复原状肯定要求赔偿财物的价值贬损。房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售 交接，不得以任何理由阻挠新物业服务人进场服务。根据《北京市物业管理条例》的规定，物业服务人违反履行交接义务和退出物业管理区域的规定的，责令限期改正 ...
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女士等80多位业主还召开业主委员会会议，强烈要求现物业管理公司撤出小区。不料，小区物业公司还没撤出，孟女士却被物业公司以拖欠物管费为由告上法庭，物业 与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。”张天翔表示，如果该 ...
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罚款； （三）业主大会依法选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不按规定退出物业管理区域的，责令限期退出；逾期不退出的，处五万元以上十五万元以下罚款 十四条 本条例下列用语的含义为： 物业，指房屋及配套的设施设备和相关场地。 业主，指房地产权证载明或者其他法定文件确定的物业所有权人。 使用人，指物业的 ...
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这不仅包括投票是否采取了法定形式、票数是否达到法定要求，还包括投票的真实性和有效性。在投票形式方面，从《物业管理条例》第十二条的规定来看，业主大会会议 具备该物业小区业主的身份。所谓业主,是指房屋的所有权人，即该物业小区内的任何一位房屋所有权人如认为业主团体的决定导致其合法权益受损均可以行使业主撤销权 ...
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审批，遂将涉案房屋登记于张某玲名下。涉案房屋首付款、装修、实际居住人、管理人均为张某文。现张某文多次要求张某玲变更登记，均遭到推脱，故张某文为维护 无购房资格。涉案房屋从2003年购买后至今20年时间里，张某文均未就房屋所有权人提过异议，若真为借名买房，不符合常理。事实上，张某文年事已高，受案外人孙某 ...
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，即公开发行证券，必须符合法律、行政法规规定的条件，并依法报经国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门核准；未经依法核准，任何单位和个人不得公开发行证券。 是合法建筑，但房屋所有权人是否允许案外人田进行转租等问题，直接关系到众多投资人的核心利益并有可能加大投资人的风险，飞度公司及投资人要求诺米多公司 ...
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等房产手续。在这种情况下，出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等法律法规的限制，但是张俊将尚未竣工验收、交付使用、未取得 ，明显是处于债权人的地位。这时，转让期待得到的房屋所有权，就必须按照合同法有关债权债务的规定进行转让。集资人张俊拿到集资房钥匙之后，在2006年11月到 ...
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问题的处理。主要包括两个内容，一是业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的 简单地购买房屋，而是全面继受了甲所转让的不动产的权利义务。台湾《公寓大厦管理条例》第二十四条：“区分所有权之继受人应继受原区分所有权人依照本 ...
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，被申请人无论在答辩意见中还是在庭审中均予认可。 （二）、根据补充协议第四条所有权保留条款约定，租金收益应归申请人所有。 补充协议第四条 ，申请人在取得房地产权证之前不需负担任何与房屋物业管理有关的费用。此规定是作为被申请人的股东ＳＵＳＳＥＳＳ公司股权退出一系列交易安排的一部分，因为根据股权交易安排， ...
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。 四、2003年11月23日，北京柏年世豪物业管理有限公司出具的《证明》，证实陈某已结清301号房屋2007年11月至2012年3月期间的供暖费， 理由，二中院不予采信。关于**公司所支付的成本、税金，应当理解为**公司为获得房屋所有权或取得杜某某欠付其的欠款而实际支出的费用，包括购房款、贷款本息、 ...
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