买主能否要求承租方腾房 【案例介绍】 包某有一闲置的三室一厅，于2002年3月租给吴某居住，双方未约定租赁期限，只是半年结清一次房租。 均合法、有效。 3、本案中出现了一个问题，即三方的权利似乎都合法，那到底应该怎么办？首先，《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定了出卖人出卖 ...
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条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，因此，要求行使合同 合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进行再 ...
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认为租户不爱干净，要么想自己住了，反正就是不让你租了。这个时候，怎么办呢？2律师说法租赁合同，就是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”其一是为了保护弱势的承租方，其二是为了使缔约成本经济化，即买卖合同的签订会导致租赁合同的解除 ...
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是我拿，你想怎么着就怎么着吧。你愿意把京某某封了就封了，你想怎么办都行，随你你和我要主意，我没主意了，就是一句话等我也不知道，那没准， 规定办理工商登记的相关手续。本案所涉及的租赁标的物在前述房屋备案表目录之中。 京某某首超公司提供的其（承租方，即乙方）与北京万商投资发展有限公司（出租方，即甲方）签订 ...
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甚至最后说只愿意按月缴纳1000元租金，按照协议约定，张国凤已经完全违约，出租方是完全可以收回房屋的。可是张国凤拒不交纳房租，且恶意占用房屋，拒不 的合同，1700元的房子，承租方只愿意缴纳1000元？不管对于任何出租方来说，这都是何等的感觉？让客户走客户又不走，那该怎么办？是可忍孰不可忍，温俊做出了 ...
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公房，婚姻关系存续5年以上的”双方均是可以主张承租权的。也就是说这样的情况下的承租权双方可以分割，“承租方对另一方可给予适当的经济补偿。”从这个案例 没有房产居住，怎么解决。 如果离婚案件的当事人在诉讼中无法得到房产的所有权或是承租权，怎么办？应该来讲，这种情况在诉讼中可能会遇到的，例如我们讲的第一种 ...
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租赁期满承租人应返还租赁物 王女士房屋出租给别人，因为在租赁期间承租方为了方便使用，未经王女士同意，自行在院内搭建了数间简易棚舍。在租期到期前，王女士已明确告知到期后，不再出租给承租方。现在合同到期，但对方不愿意退出房屋，怎么办？ 律师解答：《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满 ...
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的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费 管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。房东强制缴纳物业费怎么办？很多情况下，租房的时候，房东和租客都未提到物业费的问题， ...
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，价款90万元，第三人于2018年7月1日前腾空诉争房屋交付原告，违约方按实际成交价格的10%作为违约金。庭审中，原告提交银行转账凭证明细、2018年4月 对抗所有权人为第三人的房屋所有权证，故对被告的主张法院不予支持。被告主张其是承租诉争房屋，有优先购买权;原告与第三人属于恶意串通，进行虚假交易，对 ...
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六条时，应当区分以下不同情况：（一）符合婚姻法第四十六条规定的无过错方作为原告基于该条规定向人民法院提起损害赔偿请求的，必须在离婚诉讼的同时提出。（二 的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻 ...
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