以下简称B公司）投资建设，该小区规划修建有112个地上车位，B公司依法取得小区全部建筑物的初始登记（地上车位无法办理产权登记），并将房屋销售完毕。 提起诉讼，请求确认B公司建设的112个地上车位属于全体业主共有。 【分歧】 规划建设的地上车位属于业主共有，还是属于建设单位所有？ 一种观点认为，物权法第 ...
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未提供综合楼配套锅炉房的规划批文，导致招商客户中餐饮、酒店不能办理营业执照正常开业;2.A公司未办理负一层备案手续，导致商户超市无法办理营业执照，面临查封的 ，由负有举证责任的当事人承担不利后果。L公司主张不存在L公司不能提供办理营业执照材料的事实，张某对此不予认可，而L公司所持上述主张与其2014年 ...
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。合同签署以后，我按照合同约定交付了全部的购房款（包含面积差价款共计3463889元），但由于开发商违规建设严重违反规划，异致涉案房屋到目前为止尚未具备北京市建设工程竣工验收备案表，也没有取得消防验收手续，更无法办理产权登记。我认为，被告向我交付的房屋既不符合 ...
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、被告签订“上海市商品房预售合同”一份，约定原告向被告购买系争房屋，该房屋的规划用途为办公，房屋暂定总价为646,000元；系争房屋的交付必须符合一定的 月23日下发的《通知》属于不可归责于双方当事人的政策变动原因，致使原告无法办理银行贷款，故原告可以主张解除合同，要求被告返还购房款及利息，而被告则 ...
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宫国际公寓整个项目的产权至今还没有下来，项目存在超规划，没有得到规划相关部门的审批，现在还没有竣工验收，无法办理房产证；二、原告主张的逾期交房违约金已过 》及《协议》是双方的真实意思表示，合法有效，被告没有按合同约定交付房屋及办理房产证，构成违约，应承担违约责任。法院依据《合同法》每60条、107条、 ...
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3、诉讼费由被告承担。 被告辩称被告（反诉原告）H公司辩称：1、规划建设委员会大兴分局未办理规划验收批准文件，导致涉案房屋不能取得竣工验收备案表，应认定为 违约金，但本案系因H公司之原因导致逾期交房，且房屋何时能达到交付条件长期无法确定，在此情况下张三有权及时获得相应违约金以弥补其损失，而预售合同第十 ...
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性质，但是从后果来看未提交竣工图及资料无法办理规划验收，无法规划验收就无法办理产权证，而无法办理产权证就无法进行产权交易。特别是对于商品房项目来说开发商 年2月份一直到竣工前发包方及业主都一直在进行变更式增加，使得承包商工作无法迅速完成。从以上内容可以看出，虽然发包方总是会提出工期索赔，但是如果承包商 ...
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至今，因受疫情影响，属于不可抗力，政府部门未能正常办公，致使涉案房屋的权属登记工作无法进行，T公司不应承担2020年1月23日起至今的逾期办证责任。 六、 辩称不承担违约责任的意见，不予采纳。 T公司自认房屋部门办理产权登记的原因系因房屋实际面积超出规划面积，故对其主张因受新冠疫情影响要求核减违约金的 ...
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需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记; 9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房， 向工作人员询问，以免跑“冤枉路”。 对于个别购房者购房人住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证的，应及时拆除违章搭建的非法建筑，保障房产证 ...
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销售小产权房，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和 索回房款的尴尬境地。3.购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿。4.此类房屋无法办理产权证书、无法 ...
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