承包给刘某。三方由此发生纠纷，甲方认为乙方签订的《租赁土地协议书》未经集体同意，乙方与甲方村民李某、邓某、陈某签订的《租赁土地协议书》无效。乙方认为 违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。 但本案的争执焦点在于，村民每年领取租金的行为，是否可视为默认或者是追认行为。乙方承包土地长达十年之 ...
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承包给刘某。三方由此发生纠纷，甲方认为乙方签订的《租赁土地协议书》未经集体同意，乙方与甲方村民李某、邓某、陈某签订的《租赁土地协议书》无效。乙方认为 违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。 但本案的争执焦点在于，村民每年领取租金的行为，是否可视为默认或者是追认行为。乙方承包土地长达十年之 ...
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关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由 。依据《物权法》、《土地管理法》可见我国集体土地分为乡镇、村、队三级集体所有。区分同村不同组的村民是否属于同一农村集体经济组织成员的标准，根据一 ...
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23日，资溪县某村委会向法院请求认定其与村集体外承包人张某的合同无效，因为将土地发包时，未事先经村民会议讨论通过，而是当时的村主任与几个村 发包合同所涉土地使用权，为此要求确认签订的承包合同有效。 分歧 【分歧】 未经村民大会讨论同意的土地发包合同是否有效？ 第一种观点认为，应当确认有效，鼓励交易是《 ...
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23日，资溪县某村委会向法院请求认定其与村集体外承包人张某的合同无效，因为将土地发包时，未事先经村民会议讨论通过，而是当时的村主任与几个村 发包合同所涉土地使用权，为此要求确认签订的承包合同有效。 分歧 【分歧】 未经村民大会讨论同意的土地发包合同是否有效？ 第一种观点认为，应当确认有效，鼓励交易是《 ...
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直至1990年三个生产队解体，该村才统一调整土地，归村民委员会统一经营管理。杨计只承接砖窑后，未经发包方同意，又将砖窑转让给本村第二生产队的农民杨安承包 xx县人民检察院以被告人李xx犯破坏集体生产罪，向xx县人民法院提起公诉。李xx辩称，砖窑是集体的，拆分砖窑是集体同意的，构不成犯罪。其辩护人认为 ...
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，直至1990年三个生产队解体，该村才统一调整土地，归村民委员会统一经营管理。杨计只承接砖窑后，未经发包方同意，又将砖窑转让给本村第二生产队的农民杨安承包， 犯破坏集体生产罪，向安阳县人民法院提起公诉。李羊保辩称，砖窑是集体的，拆分砖窑是集体同意的，构不成犯罪。其辩护人认为，李羊保的行为是维护集体利益 ...
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确认无效。 判决： 长寿区法院经审理认为，黄某作为村民小组的组长，未经民主议定程序同意，不能以村民小组的名义向法院提起诉讼，故裁定驳回起诉。 法官 、自我服务，对属于村内组级农民集体所有的土地和其他财产依法享有所有权和经营管理权，参与公共事务和公益事业，推选村民代表，集体讨论决定组内重大公共事务，集体 ...
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政府部门的相关规定，绿化隔离带农民自住回迁房系政策福利性房屋，涉及国有、村民集体利益，未经政府核准不得上市交易。故Y公司没有权利将涉案房屋出售给李四。另外 权益不受损害，特提起诉讼，望判如所请。 被告辩称Y公司辩称：不同意原告要求确认买卖合同无效的诉请，按照法律规定确认无效系有违反法律强制性规定的情节 ...
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。2010年3月5日，原告刘村村委会在未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的情况下与被告签订一份《合同书》， 。承包人承包集体所有的土地，目的是为了盈利，在合同被人民法院认定无效后，如村集体组织一方存在过错，在向承包人作出合理补偿后，有效地弥补了承包人的损失，则 ...
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