购买没有房产证的房屋 买卖合同会无效吗 【案情】 ２００４年４月，毛杰（乙方）的旧房因城市改造需要拆迁，与某房地产公司（甲方）签订了一份《旧房改造 再付清房款，并在合同中约定不能实现过户手续或延迟过户应承担的高额违约金；３．双方约定，将房款交由公证机关提存或银行托管，完成过户手续后再由第三方把房款支付 ...
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丽的答辩意见。公证本身没有问题，但公证如何产生的存在很多问题。我们是在父亲去世后才知晓遗嘱的存在。母亲生前多次表示倾向四人平均分配房屋，父亲也曾 的，可认为是涉外民事法律关系。 本案中，李某丽为美利坚合众国公民，本案涉及的民事法律关系为涉外民事法律关系，故适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》。 ...
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，重要的是把婚内财产协议的内容约定好。慎重一点的话最好委托律师根据双方的具体情况起草，完全没有必要花钱去做婚内财产协议公证。关于夫妻在婚姻关系存续期间所 已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。（3）婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人 ...
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什么情况下二手房无法办理过户?1、卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子 不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。3、被有关部门查封的房产。买被查封的房子有可能无法交易，或者你支付的房屋首付款打水漂。房子 ...
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第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还 ...
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。二、被告辩称被告李先生答辩称：1、徐女士与李女士的《房屋买卖协议书》真实合法有效，徐女士将涉案房屋公证委托给我代为出售、收款并在该《房屋买卖协议书》 、第三人傅先生与李先生在《委托书》中约定由李先生办理房产证、土地证使用证的交易过户手续，签订房屋买卖合同，收取售房款等事项，故李先生依据徐女士的委托， ...
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冯D和第三人谭B、谭C双方到本市某银行支行代被告冯D领取702房房产证，并立即到本市油城公证处办理房屋委托公证；3.在办理以上手续中同时办理房屋抵押贷款 D必须保证702房属于100％产权出售，完全为被告冯D个人所有，且没有任何产权纠纷和财务纠纷，被告冯D的一切债权债务，概与第三人谭B、谭C无关，若在 ...
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进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的 有约定的除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行aa制，在共同买房 ...
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份额呢？ 评析： 杨鹏律师： 女性朋友在经历了初次恋爱过后，那怕情感受到了莫大的伤害也并没有完全对爱情失去信心，只是面对爱情会掺入一些理性的性格 部分房款，婚后共同还贷，离婚时尚未取得产权证的，或要求分割一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋诉求，法院将会如何处理? 根据最高人民法院 ...
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部分债务，为此，双方达成具体抵偿协议，该协议经双方代表签字、盖章，并经公证。协议订立后，针织厂将抵偿物交办事处，办事处接收抵偿物并已经处理了部分财产 的过户手续，表明抵偿协议并未履行完毕，针织厂的义务不是交付房产证，即使是交付了房产证办事处仍然没有取得完全意义上的房屋所有权，亦不能实现抵偿协议之目的， ...
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