5日，城关分局五泉派出所XXX询问笔录为证）故原告与第二被告存在事实上的物业合同关系。二、被告应赔偿原告的损失摩托车价款26000元。根据：《物业 自己的摩托车放在兰州市XXXX家属院XXX号的车棚内，每月向该物业公司交纳管理费20元，因物业公司管理不善，原告的摩托车在该小区车棚内被盗，被告履行合同不 ...
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建成时就是如此设计，即使有安全隐患，也是小区公共设施本身的缺陷，非为物业公司管理不善造成，故不同意赔偿。 法院经审理认为，事发当晚何先生虽未报警或向 的情况下，对何先生在小区景观池受伤的事实予以认定。景观水池系小区公共设施，物业负有管护责任，必要时应采取一定措施排除安全隐患。何先生虽非小区业主，但小区 ...
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物业公司负有法定的一般注意义务。如果业主的车辆在物业公司管理范围内被盗，物业公司只承担因未能履行物业服务合同约定的安全防范义务而引起的车辆损失的相应法律责任 ，如确保专人巡逻，对于进出小区的车辆都进行必要的登记和询问等。否则，物业公司就必须承担因管理不善而导致车辆失窃的赔偿责任。 当然，如果业主与物业 ...
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物业公司负有法定的一般注意义务。如果业主的车辆在物业公司管理范围内被盗，物业公司只承担因未能履行物业服务合同约定的安全防范义务而引起的车辆损失的相应法律责任 ，如确保专人巡逻，对于进出小区的车辆都进行必要的登记和询问等。否则，物业公司就必须承担因管理不善而导致车辆失窃的赔偿责任。 当然，如果业主与物业 ...
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；（7）文娱活动场所；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条 物业管理期限为____年，自____年____月____ 人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。 5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主 ...
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小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作， 在保管期间因保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。物业公司未尽到安全防范职责，未能全面履行物业服务合同。《物业管理条例》规定 ...
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小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作， 在保管期间因保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。物业公司未尽到安全防范职责，未能全面履行物业服务合同。《物业管理条例》规定 ...
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小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作， 在保管期间因保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。物业公司未尽到安全防范职责，未能全面履行物业服务合同。《物业管理条例》规定 ...
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小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作， 在保管期间因保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。物业公司未尽到安全防范职责，未能全面履行物业服务合同。《物业管理条例》规定 ...
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《合同法》第三百七十四条：保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大 其出示的出入证有问题后仍将其放走。可以看出，物业公司单位的保安的失职行为导致了胡某车辆的丢失。物业公司管理有漏洞和保安人员履行职责时犯有重大过失，因此应对胡 ...
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